期房現(xiàn)房各有利弊
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2005年02月21日00:00
來源：南陽樓市網(wǎng)
由于商品房給購房者太多的不確定因素，因此，現(xiàn)在有許多購房者愿意買現(xiàn)房，畢竟看得見摸得著，認(rèn)為可以買個放心。期房雖有許多未知數(shù)，不好把握，但隨著商品房市場規(guī)范程度的提高，買期房卻有許多買現(xiàn)房得不到的好處。
期房，顧名思義就是遠(yuǎn)期交工的房子。其優(yōu)點是：1．先期訂購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。2．價格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為10％左右，或者更多。房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。3．付款輕松，隨施工進(jìn)度而付，一般分為三次。首次付款時間為開工時，付訂金和首期房款，一般僅付1萬元的訂金和總房款的10％左右；第二次時間是工程進(jìn)行一半時，約付款額為總房款的60％；第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投放使用時，購房者付完全款，同時房地產(chǎn)商將房屋交給購房者。4．工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見。從付完訂金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進(jìn)度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這時都一覽無余。
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