防止簽訂無效及不能履行的合同
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年06月16日08:49
來源：南陽樓市網(wǎng)
無效合同，自訂立時候起，就沒有法律約束力，下列合同屬于無效合同：
1．違反法律和行政法規(guī)的合同，比如，買賣法律禁止買賣的房屋，違反訂立合同基本原則的合同。
2．采取欺詐、脅迫手段所簽訂的房屋買賣合同。比如開發(fā)商利用假文件、假證明誘使購房者按照開發(fā)商意愿簽訂購房合同。
3．代理人超越代理權(quán)限簽訂的合同，代理人以被代理人的名義與自己或自己所代理的其他人簽訂合同。比如中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在取得買賣雙方委托后自行簽署的此類合同。
4.違反國家利益或社會公共利益的合同。合同中含有責(zé)任承擔(dān)者明顯不能履行的條款，勢必造成合同糾紛，給一方牟取不正當(dāng)利益制造機(jī)會。明知自己不能履行而要寫入合同，或明知對方不能履行而堅持要寫入合同，則往往隱藏著不可告人的目的。
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