不要糊里糊涂簽合同
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2004年06月16日12:33
來源：南陽樓市網(wǎng)
購買商品房要謹(jǐn)慎從事，主要了解清楚兩大方面的情況。第一大方面是購房前要對房屋的來源和建設(shè)過程作具體的了解，要認(rèn)真檢查商品房是否具備用地許可證、建設(shè)工程許可證、產(chǎn)權(quán)證等，要實地察看商品房的周邊環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、土建質(zhì)量及滲漏水情況。第二大方面是要了解合同在買房手續(xù)過程中所起的作用。我國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)買賣必須辦理下列手續(xù)：一是買賣雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；二是在合同生效后向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請；三是向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)如實申報轉(zhuǎn)讓價格；四是等待房地產(chǎn)交易管理的過戶審核；五是按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定繳納有關(guān)稅費；六是由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記；七是在辦理完上述手續(xù)后，由登記地房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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