張大雷：關(guān)于團(tuán)購(gòu)的六方面要點(diǎn)
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
2004年10月05日09:18
來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
1． 參與人員的數(shù)量是團(tuán)購(gòu)的關(guān)鍵
2． 廣泛征集意見(jiàn)，因?yàn)椴煌瑧?hù)型，不同業(yè)主的關(guān)注角度不同
3． 4個(gè)準(zhǔn)備
a) 核心人員可能會(huì)付出很多時(shí)間，精力，甚至金錢(qián)（比如通訊等）的代價(jià)
b) 作所有事情都要先有一個(gè)“準(zhǔn)備打官司”的心理準(zhǔn)備，例如在與KFS之間的文件來(lái)往用大公司。
c) 甚至準(zhǔn)備吵架，打架
4． 運(yùn)做方式
a) 成立簽約工作組
i. 組長(zhǎng)1名，副組長(zhǎng)1名
ii. 秘書(shū)處：因?yàn)闀?huì)有大量文檔需要處理，而且還需要經(jīng)常向網(wǎng)友、業(yè)主等普及維權(quán)等知識(shí)，例如：每次與KFS談判，都需準(zhǔn)備3套方案，分上，中，下三策
iii. 外聯(lián)處：負(fù)責(zé)與媒體的聯(lián)系
iv. 內(nèi)聯(lián)處：及時(shí)將工作情況匯報(bào)給業(yè)主
v. 顧問(wèn)處：有些業(yè)主由于身份等各種原因不方便總露面，但適當(dāng)時(shí)候有一言九鼎的作用，比如政府官員，房地產(chǎn)相關(guān)人士
vi. 談判組：專(zhuān)業(yè)人士+有成功商業(yè)運(yùn)做經(jīng)驗(yàn)者，共4-5位
5． 六個(gè)關(guān)于
a) 團(tuán)結(jié)：在有分歧的時(shí)候，求同存異
b) 信任：
i. 怎樣讓業(yè)主信任工作組？
ii. 怎樣在工作組成員之間建立信任？
iii. 答案：坦誠(chéng)，真誠(chéng)，讓工作組中專(zhuān)業(yè)人員說(shuō)話(huà)，更有說(shuō)服力
c) 律師：專(zhuān)業(yè)，重要
d) 費(fèi)用：
i. 工作組成員無(wú)私奉獻(xiàn)一部分，例如：通訊，復(fù)印等
ii. 律師費(fèi)，大家均攤
iii. 絕對(duì)不從野豬身上掙錢(qián)
e) 做人要有原則：堅(jiān)決拒絕KFS給予的任何好處，包括打折等，別的樓盤(pán)已有先例，有人沒(méi)能做到冰清玉潔，后果是2，3個(gè)點(diǎn)的折扣，換來(lái)鄰居永久的鄙夷。
f) 無(wú)怨無(wú)悔
g)
6． 回報(bào)
a) 能找到志氣相投的好朋友
b) 培養(yǎng)了野豬維權(quán)意識(shí)
c) 能收到滿(mǎn)意的好房子
d) 可以作為開(kāi)發(fā)商背后的監(jiān)督者，隨時(shí)關(guān)注KFS的行動(dòng)。如果KFS在建筑過(guò)程中偷工減料或有什么小動(dòng)作，一定要留下證據(jù)，比如拍照，攝像等
——共 [1] 頁(yè)——
關(guān)鍵字：南陽(yáng)樓市、南陽(yáng)房地產(chǎn)、南陽(yáng)房產(chǎn)、南陽(yáng)地產(chǎn)、南陽(yáng)房?jī)r(jià)、南陽(yáng)新樓盤(pán)、南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情
免責(zé)聲明：
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載內(nèi)容均注明出處，轉(zhuǎn)載是處于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀(guān)點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容真實(shí)性，針對(duì)文章有什么問(wèn)題，請(qǐng)與我們聯(lián)系
（13598227718）
