又是一年招生季！教育問(wèn)題，是每個(gè)家庭關(guān)心的重點(diǎn)。為了給孩子一個(gè)好的教育環(huán)境，很多家長(zhǎng)甚至不惜一擲千金，也要為孩子買到有好學(xué)位的房子。然而，市面上出現(xiàn)的“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”兩個(gè)概念卻讓不少家長(zhǎng)們犯起了迷糊。據(jù)了解，兩者雖然僅一字之差，但結(jié)果卻截然不同。
學(xué)區(qū)房：樓盤(pán)位于劃分學(xué)區(qū)內(nèi)
是指分布在知名學(xué)校周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)資源，學(xué)區(qū)房已成為現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象�！皩W(xué)區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來(lái)劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么，其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)”。
市民黃女士很迷茫，“基本上去每個(gè)售樓部，置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)說(shuō)孩子上學(xué)沒(méi)有問(wèn)題，要么是小區(qū)內(nèi)有學(xué)校，要么就是周邊有某某小學(xué)、某某名校，而且一說(shuō)一大堆。說(shuō)得很輕松，但是能不能落實(shí)，心里根本沒(méi)譜，也不敢相信”。
業(yè)內(nèi)人士建議，關(guān)于是不是學(xué)區(qū)房的界定，不能單聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的承諾項(xiàng)目是否在學(xué)區(qū)內(nèi)，而要到關(guān)系學(xué)區(qū)劃分的多個(gè)機(jī)構(gòu)去詢問(wèn)證實(shí)才靠譜，去所在學(xué)校招生辦、所屬街道辦、當(dāng)?shù)嘏沙鏊踔两逃鞴懿块T咨詢確認(rèn)。
學(xué)位房：業(yè)主可獲得上學(xué)名額
所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)�！皩W(xué)位”而得名。項(xiàng)目有“學(xué)位”名額，是因?yàn)槠湟M(jìn)了學(xué)校，或與某些“名�！庇新�(lián)建、合作方面的關(guān)系。在樓盤(pán)宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤(pán)與名校簽約聯(lián)建或合作，購(gòu)買該樓盤(pán)的業(yè)主子女將來(lái)即可享受到簽約學(xué)校的入學(xué)資格。
相比于學(xué)區(qū)房，學(xué)位房的優(yōu)勢(shì)
相比于學(xué)區(qū)房，學(xué)位房的優(yōu)勢(shì)很明顯，尤其是開(kāi)發(fā)商與名校合作辦學(xué)的學(xué)位房。這種學(xué)位房學(xué)位指標(biāo)相對(duì)充足，幾乎可以100%保證業(yè)主子女入學(xué)。另外，所建學(xué)校一般位于小區(qū)附近，或就在小區(qū)內(nèi)。離家近，方便家長(zhǎng)照料。最后，這種學(xué)位房一般可以免入學(xué)考試，免微機(jī)派送，極大地保證了入讀機(jī)會(huì)。
據(jù)調(diào)查得知，目前在南陽(yáng)，這種學(xué)位房只有龍達(dá)·新天地。
而且，新15小招商5月份啟動(dòng)，短短1個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，前來(lái)咨詢的客戶達(dá)到100多家，造成火熱搶租的局面。正是由于龍達(dá)捐資助學(xué)，正式龍達(dá)·新天地項(xiàng)目的吸引力，市場(chǎng)和社會(huì)相當(dāng)認(rèn)可新15小臨街商鋪的商業(yè)價(jià)值，成就了現(xiàn)在孔明路少有的商業(yè)繁華局面。
目前，龍達(dá)·新天地5號(hào)地新樓品的定制工作已經(jīng)展開(kāi)，同時(shí)預(yù)呈了四種全精裝公館產(chǎn)品即：
迷你品（26平米）：滿足單身居住和投資，總價(jià)18萬(wàn)左右，年綜合托管收益10%以上；
標(biāo)準(zhǔn)品（38平米）： 滿足兩口居住和伴讀，可作為五星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)客戶使用；
升級(jí)品（48平米）；兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，贈(zèng)送面積，可作為三口之家使用，亦可作為五星級(jí)酒店行政套房使用；
變革品（50-55平米）；三室兩廳一廚兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，loft空間，可作為多口之家使用，亦可作為工作室。
同時(shí)，預(yù)呈的四種產(chǎn)品也將是龍達(dá)·新天地項(xiàng)目甚至整個(gè)15小學(xué)區(qū)內(nèi)最后一批低總價(jià)、低門檻的學(xué)區(qū)公館，價(jià)值十分稀缺，當(dāng)前也可接受提前預(yù)約定制（提前預(yù)約可享受500元/平米優(yōu)惠；享受至少升值900-1500元/平米的升值保障；亦可享受政策允許的情況下，新生入學(xué)的特權(quán)）。
與鄰南陽(yáng)唯一國(guó)家級(jí)名校15小，特色教育、課改創(chuàng)新教育典范，尊享最優(yōu)初教育，快樂(lè)成長(zhǎng)全面發(fā)展，讓孩子贏在起跑線！
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