【科普百科】什么是純商品房？什么是限競房？純商品房和限競房的區(qū)別
商品房，是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司（個人、外國公司）向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。純商品房，是指房屋交付后1-2年取得房產(chǎn)證，取得后可隨時交易。
限競房，是通過“限房價，競地價”的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。政策上規(guī)定限競房在拿到房本之后5年內(nèi)無法交易，這無疑對房產(chǎn)的流動性產(chǎn)生極大的影響。
限競房，使得購買者失去了房屋自由買賣的主動權(quán)，這讓不少人開始糾結(jié)是否應(yīng)該投入購買；與此同時，限競房的質(zhì)量究竟如何，是否如純商品房一般精工細(xì)筑呢？這也是讓更多的人對其望而卻步的重要原因。
限競房井噴的時代，純粹的商品房一時成為了市場上極度稀缺的產(chǎn)品，同時也成為了人們爭先入手的珍貴之作，一“房”難求的現(xiàn)象也愈演愈烈。
萬科·天竺悅府，國際區(qū)域以稀入市
深耕城市地產(chǎn)多年的萬科，矚目城市發(fā)展歷程，洞悉市場發(fā)展脈搏，聚焦區(qū)域產(chǎn)品空白，以區(qū)域內(nèi)唯一在售的純商品房——萬科·天竺悅府，優(yōu)踞于中央別墅區(qū)核心天竺板塊。
區(qū)域內(nèi)涵蓋有豐盛的國際醇熟配套，包括：5大購物中心、6大高爾夫球場、7家高端馬術(shù)俱樂部、8大高端酒店、9所大型專業(yè)醫(yī)院、16所國際學(xué)校等，讓你在繁華之中，悅享國際社區(qū)的舒適美好。
四縱兩橫一軌的便捷交通，咫尺即達(dá)心之所往；清新自然的綠色生態(tài)走廊，尊享生態(tài)悠然之悅；此外，產(chǎn)品聚焦6維“悅系”標(biāo)準(zhǔn)，124項精工細(xì)節(jié)，極力營造品味非凡的國際化生活社區(qū)。
僅124席的精工稀缺純商品房，于醇熟區(qū)域，悅享稀缺之尊；于國際墅區(qū)，擁享醇熟配套；于繁華都市，縱享人生悅境；于天竺悅府，悠享國際生活！
