而我們認(rèn)為，在目前房地產(chǎn)形勢之下，房產(chǎn)中介電話越來越少，也并不奇怪。第一，在疫情尚未完全過去的情況下，二手房市場清淡屬于正常，畢竟在疫情面前，生命高于一切。國家統(tǒng)計(jì)局的70個(gè)大中城市房價(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，有24個(gè)城市二手房交易歸零。這個(gè)數(shù)字說明了二手房市場的清冷。除市場本身清冷之外，行業(yè)本身也需要有一個(gè)復(fù)工的過程。房產(chǎn)中介場所，也比較聚合人流，復(fù)工復(fù)業(yè)的時(shí)間比較滯后。
第二，房產(chǎn)中介與房企不同，房產(chǎn)中介是輕資產(chǎn)化運(yùn)營，看到房地產(chǎn)形勢一片大好，房產(chǎn)中介門店就如雨后春筍，房地產(chǎn)形勢不好了就可以轉(zhuǎn)行做其他的事情，對(duì)二手房市場沒啥留戀的。而房企是重資產(chǎn)運(yùn)營的企業(yè)，前幾年為了擴(kuò)張圈地，很多房企借錢買地建房，現(xiàn)在房企的債務(wù)都要集中到期，為了趕快推銷房產(chǎn)，房企的降價(jià)打折力度有所增加，這樣一手房優(yōu)惠大，二手房就賣不掉。而房產(chǎn)中介見到二手房形勢不佳，只能選擇退出。
第三，房地產(chǎn)電話被你手機(jī)屏蔽了�，F(xiàn)在多數(shù)手機(jī)用戶，為了屏弊各種騷擾電話，下載一個(gè)手機(jī)軟屏蔽件什么的，可以設(shè)置攔截房產(chǎn)中介、騷擾電話和詐騙電話。一般喜歡玩手機(jī)年輕人都會(huì)這么干的。也有的房產(chǎn)中介都會(huì)被標(biāo)記騷擾和詐騙電話。總之，現(xiàn)在多數(shù)人的手機(jī)都有騷電話的屏功能，標(biāo)記超過10次自動(dòng)攔截。
第四，新冠疫情過后，各行各業(yè)雖然都已經(jīng)復(fù)工，大家都為了工作和吃飯而努力，非理性購房者、炒房的人越來越少了。房地產(chǎn)市場需求不旺�，F(xiàn)在房產(chǎn)中介也知道，過去一天打一千只電話，還有成功的概率，現(xiàn)在即使打電話，想要買二手房的顧客也越來越少，打了電話也等于白打。
現(xiàn)在，由于二手房銷售形勢不好，再加上新冠疫情剛剛過去，很多房產(chǎn)中介開始關(guān)閉或者轉(zhuǎn)行。對(duì)于房產(chǎn)中介來説，由于是輕資產(chǎn)經(jīng)營，房產(chǎn)形勢好的時(shí)候，就多做幾筆業(yè)務(wù)，形勢不好再做其他業(yè)務(wù)。而房企則不同了，多數(shù)房企負(fù)債率過高，現(xiàn)在急于回籠資金，償還債務(wù)，所以現(xiàn)在房企銷售更加積極一些。估計(jì)在未來幾個(gè)月，房產(chǎn)中介會(huì)出現(xiàn)大量倒閉潮，市場需求不旺，房產(chǎn)中介的冬天已經(jīng)開始了。
