主城10盤半數(shù)是“新面孔”
市南、市北、嶗山、李滄近幾年入市新盤不多,而這一現(xiàn)象在6月有所改變,傳統(tǒng)主城區(qū)預(yù)計(jì)將有10盤入市。
6月份,市南依舊沒(méi)有新盤入市。市北區(qū)有保利天匯、保利大國(guó)璟、金地·宸悅、遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城、青島科技創(chuàng)新園等5個(gè)樓盤入市。其中,保利天匯預(yù)計(jì)加推17-243㎡商鋪;保利大國(guó)璟預(yù)計(jì)將加推高層房源;金地·宸悅預(yù)計(jì)將首開(kāi)洋房和小高層;遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城預(yù)計(jì)將首開(kāi)高層和小高層;青島科技創(chuàng)新園首推4號(hào)樓的公寓產(chǎn)品,為L(zhǎng)OFT戶型,面積30-80㎡。
嶗山區(qū)有3個(gè)樓盤預(yù)計(jì)入市。其中,青島印象品將首開(kāi)小高層產(chǎn)品;魯商藍(lán)岸麗舍將加推公寓產(chǎn)品;遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館將首開(kāi)高層和小高層。
李滄區(qū)預(yù)計(jì)有2個(gè)樓盤入市。其中,綠城錦棠預(yù)計(jì)將首開(kāi)115-145㎡高層產(chǎn)品;首創(chuàng)禧悅天海將加推高層房源,建面80-115㎡。
西海岸供應(yīng)量繼續(xù)領(lǐng)跑
西海岸近年來(lái)一直是島城樓市供應(yīng)和成交的主力,6月份該區(qū)依舊領(lǐng)跑各區(qū)市新盤供應(yīng)量排行榜。據(jù)統(tǒng)計(jì),6月西海岸約有15個(gè)新盤將入市,推盤量與5月份持平,西海岸交通商務(wù)區(qū)、古鎮(zhèn)口、海洋活力區(qū)、辛安片區(qū)等均有分布。
辛安片區(qū)的萬(wàn)科城市之光將推建面89-118㎡三居;靈山衛(wèi)片區(qū)的海景房靈山灣壹號(hào)將推新,主推戶型120-173㎡洋房;位于西海岸腹地的越秀和悅府規(guī)劃為9棟10-11層低密純洋房社區(qū),共348戶,戶型面積95、105、119㎡;位于金沙灘的卓越嶼海將首開(kāi)公寓、別墅產(chǎn)品;藏馬山片區(qū)的青島佳諾華國(guó)際醫(yī)養(yǎng)健康小鎮(zhèn)將推公寓產(chǎn)品,建面約38、50㎡;西海岸生態(tài)觀光園附近未來(lái)星城預(yù)計(jì)推出6-10層洋房產(chǎn)品,戶型約110、130㎡,毛坯交付。
古鎮(zhèn)口板塊的天泰山海印象、青島國(guó)際海洋智區(qū)、黑卓碧桂園·美筑,位于海洋活力區(qū)的中鐵青島世界博覽城也將在6月份加推新房源。位于董家口片區(qū)的雲(yún)海臻府理想城預(yù)計(jì)推出小高層,戶型面積92-128㎡。此外,海岸萬(wàn)科城、宸悅府、融創(chuàng)影都壹號(hào)、信達(dá)金地藍(lán)庭也都預(yù)計(jì)加推。
城陽(yáng)繼續(xù)加大推盤量
共有產(chǎn)權(quán)房政策帶火了城陽(yáng)樓市,也給片區(qū)開(kāi)發(fā)商注入了激情。作為北岸城區(qū)的供應(yīng)主力,6月份城陽(yáng)(含高新區(qū))將有8盤入市。卓越嘉悅將加推LOFT公寓;蔚藍(lán)創(chuàng)新天地將加推90-135㎡小高層;旭輝銀盛泰正陽(yáng)府將加推小高層產(chǎn)品;鑫江水清花都觀山江加推小高層產(chǎn)品;仙山花園將推出洋房和高層產(chǎn)品;通匯當(dāng)代閱將首開(kāi)小高層;佳兆業(yè)悅峰將首開(kāi)小高層;位于高新區(qū)的保利紅島灣將加推公寓、疊拼產(chǎn)品。
此外,即墨也將有5盤入市。其中,金茂智慧國(guó)際城將加推高層;中南樾府將首開(kāi)洋房和小高層;海信盟旺世家二期將首開(kāi)高層、小高層;中冶德賢公館將首開(kāi)小高層;龍湖天奕將首開(kāi)大戶型高層產(chǎn)品。
膠州樓市今年以來(lái)一直處于低谷,6月預(yù)計(jì)只有3盤入市。位于膠州老城區(qū)的保利和光塵樾將首開(kāi);協(xié)信航天科技城將加推公寓;保利叁仟棟將加推高層。
