據(jù)《2020年上半年全國(guó)城市房?jī)r(jià)漲幅榜》顯示，今年上半年二手房?jī)r(jià)上漲中位數(shù)2.2%左右。江蘇連云港市成為全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅榜第一名，6月份二手房均價(jià)10685元，相比去年底上漲14.99％。6月份深圳二手房均價(jià)達(dá)74929元，相比去年底大漲14.37%，漲幅全國(guó)第二。
現(xiàn)在股市漲與跌全民討論，大爺大媽也買(mǎi)股炒股，而樓市的熱度逐漸被替代，樓市推出新樓盤(pán)也沒(méi)掀起多大波瀾。此時(shí)有一家千億級(jí)房企正面臨巨大危機(jī)，市場(chǎng)上也沒(méi)有多大關(guān)注。
最近，國(guó)內(nèi)知名千億級(jí)房企——泰禾集團(tuán)，被曝出首只違約債券。早在今年6月初,就有媒體報(bào)道泰禾北京院子二期長(zhǎng)期停工,疑似資金鏈斷裂。
泰禾集團(tuán)今年一季度財(cái)報(bào),賬面資金只有55.53億元,流動(dòng)負(fù)債卻高達(dá)1581.7億元,資金嚴(yán)重緊張。而現(xiàn)在該集團(tuán)已到期尚未還款金額達(dá)到270.65 億元，此外,今年下半年還有2億美元債到期。
泰禾集團(tuán)面臨今天的債務(wù)危機(jī)，離不開(kāi)激進(jìn)加杠桿的粗放發(fā)展方式，還有在全國(guó)各地瘋狂拿地蓋樓。但成功與危機(jī)并存，現(xiàn)下泰禾困難重重，如果資不抵債,無(wú)法去償付這些款項(xiàng)，公司所有資產(chǎn)包括樓盤(pán)就會(huì)被查封。
這些年房企瘋狂地拿地蓋樓模式，現(xiàn)在終于遇上了困境。而中國(guó)真的需要那么多房子嗎？城市里密密麻麻的高層住宅樓，猶如香港的“鴿子籠”。中國(guó)需要的是健康的樓市，人們也需要買(mǎi)得起住得上的房子。
