實(shí)際上，隨著房地產(chǎn)“黃金時(shí)期”的過(guò)去，開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房者在這個(gè)市場(chǎng)上賺錢(qián)并不容易。在人們看來(lái)，樓市已經(jīng)出現(xiàn)“冰山效應(yīng)”，新政下，明年3類(lèi)房子將迎來(lái)“貶值潮”！
1.市中心的老房屋。盡管將按照舊改政策對(duì)舊社區(qū)進(jìn)行翻新，但舊社區(qū)的停車(chē)問(wèn)題是最難解決的問(wèn)題，甚至可能是無(wú)法解決的問(wèn)題。無(wú)論如何，很難在有限的土地上建造停車(chē)場(chǎng)，也很難滿足社區(qū)居民的停車(chē)需求。
2.小產(chǎn)權(quán)房子。具有小產(chǎn)權(quán)的房屋的價(jià)格通常比商品房便宜得多。它們通常建在城市郊區(qū)或城市村莊中。這些房屋不受法律保護(hù)。如果交易有問(wèn)題，很難通過(guò)司法程序保護(hù)其合法權(quán)益。另外，小型產(chǎn)權(quán)房屋是私人建造的，設(shè)計(jì)可能不合理，有時(shí)會(huì)造成安全隱患。
3.高層住宅樓。 2020年4月22日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和發(fā)改委發(fā)布了《城市建設(shè)風(fēng)格管理辦法》，簡(jiǎn)稱(chēng)“限高令”。禁止在500米以上建造“摩天大樓”。對(duì)于不同的區(qū)域，有不同的建筑要求。將來(lái)，縣城的高層住宅樓可能會(huì)“完全消失”。這表明高層住宅建筑將來(lái)可能會(huì)貶值！
