當(dāng)然這是極少數(shù)，他們受不了房?jī)r(jià)橫盤期的煎熬。
橫盤期，房?jī)r(jià)穩(wěn)定，房子回歸居住屬性，炒房客退潮，房子作為商品，漲跌自由，買賣自由，人們不用每天擔(dān)心房?jī)r(jià)漲跌，這才是正常的市場(chǎng)。
今年比較特殊，上半年的放水自救告一段落，樓市分化嚴(yán)重，下半年真正的維穩(wěn)行情即將開始，調(diào)控目標(biāo)就是橫盤。
不拖累經(jīng)濟(jì)，也不影響消費(fèi)。
今年7月底的政治局會(huì)議跟2019年何其相似，對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)走勢(shì)自不必說。
在內(nèi)憂外患之際，房地產(chǎn)更需要穩(wěn)定，不能大漲也不能大跌，是場(chǎng)持久戰(zhàn)。
國(guó)內(nèi)開始引導(dǎo)資金進(jìn)入消費(fèi)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)，加速國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)內(nèi)循環(huán)。
近期的房地產(chǎn)調(diào)控政策也密集出臺(tái)，先是正常定基調(diào)，房住不炒，房不食經(jīng)；
再是北上廣深杭等一二線核心10城向標(biāo)兵長(zhǎng)沙學(xué)習(xí)，并制定新的樓市調(diào)控政策穩(wěn)定市場(chǎng)；
最后是央行“三道紅線”，從開發(fā)商端控制風(fēng)險(xiǎn)，去杠桿，擠泡沫。
M2增速開始回歸合理水平，降息減速，LPR已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月按兵不動(dòng)。
所有的信號(hào)都非常明確，打擊炒房穩(wěn)預(yù)期，中短期房地產(chǎn)將進(jìn)入大橫盤時(shí)代。
現(xiàn)在是9月，傳統(tǒng)意義上的銷售旺季，但其實(shí)金九銀十的真實(shí)數(shù)據(jù)往往并沒有那么好，很多時(shí)候都趕不上年底或其他月份。
金九銀十已經(jīng)成了行業(yè)里的一句口頭禪。
今年的金九銀十，在政策收緊和上半年消費(fèi)透支的情況下，可能會(huì)不及預(yù)期，這還要看開發(fā)商的促銷力度。
相信在存量較大的西海岸、膠州、即墨等區(qū)域，優(yōu)惠促銷的特價(jià)房源會(huì)比較常見，對(duì)于剛需自住者是個(gè)機(jī)會(huì)。
如果金九銀十的成色不足，那么開發(fā)商今年的銷售壓力會(huì)非常大，年底的降價(jià)促銷就會(huì)如期而至，不著急的購(gòu)房者也可以等待年底的機(jī)會(huì)。
遠(yuǎn)郊區(qū)的個(gè)別新盤不斷跌破新低和主城區(qū)的個(gè)別新盤不斷漲破新高遙相呼應(yīng)，這些都不具有代表性，普通購(gòu)房者倒不必焦慮。
大部分樓盤都比較穩(wěn)定，還有一些因?yàn)槟承┰驖q起來的下半年也會(huì)被打回原形。
只要國(guó)家的政策不變，信貸不松，二手房市場(chǎng)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)就不會(huì)再像2017-2018年那樣暴漲，或許永遠(yuǎn)也不會(huì)了。
