“金九”推盤 積極出新
進入“金九”傳統(tǒng)旺季，泉州樓市也隨即動起來，各大板塊積極推新，好不熱鬧。
東海板塊，聯(lián)成·海韻山居二期公布高層次人才房源，報名時間截至今日，推出2#、3#、5#、7#—14#，建筑面積約108—219㎡山海大宅、約137—219㎡頂層大平層，以及約311—366㎡半山墅，高層次人才房源共有27套住宅，價格區(qū)間13368—17089元/㎡；保利·壹號公館繼品牌館盛大開放后，最快9月底開盤，毛坯限價17216元/㎡。
中心市區(qū)板塊，美加·南洋壹號同步公布高層次人才房源，報名時間也截至今日。此次加推的二期，是項目最后的245套住宅房源，其中高層次人才房源共有25套住宅，產品為建筑面積約102—142㎡的三至四房，價格區(qū)間15122—18122元/㎡。
城東區(qū)域，世茂·云著6#、10#樓也在如期籌備中，新品為建筑面積約89—129㎡的三至四房，前期均價9849元/㎡；南益·陽江春曉一期1#、2#、5#、7#完成認籌，共計523套住宅，起價7998元/㎡。
江南板塊，源昌·江南城四期5#、16#、21#樓，共計約402套房源，預計9月開盤，將推出建筑面積約108—148㎡3—4房，限價12036元/㎡。
蓄勢“金九” 成色可期
業(yè)內人士認為，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的到來，泉州樓市有望繼續(xù)維持較高熱度。
據(jù)權威機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年1—8月，大泉州一手住房成交36091套，面積422.72萬㎡，同比下跌7.2%，成交均價9740元/㎡，同比上漲1.7%，總成交金額411.73億元。
其中，2020年8月，大泉州一手住房成交面積61.37萬㎡，同比上漲15.0%，環(huán)比下跌20.1%，成交均價9997元/㎡，同比上漲5.7%，環(huán)比下跌1.6%。業(yè)內人士表示，8月樓市成交回調，上旬以續(xù)銷為主，下旬多盤集中取證，蓄勢“金九銀十”。
世茂集團閩南片區(qū)企劃總負責人張聰輝表示，房企積極備戰(zhàn)“金九”，一方面，市場總體供應充足，部分房企在8月已開始積極獲取預售證為9月備貨；另一方面，除現(xiàn)有在售項目外，“金九銀十”將涌入較多新盤新項目，為市場注入新鮮血液，能有效帶動樓市氛圍。
熱門板塊領跑 限價政策紅利
記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，主流熱門板塊集中出新，戶型多樣化，持續(xù)滿足市場需求之余，在限價政策下，熱門板塊整體均價也極具性價比，或將進一步帶動市場。
從板塊分布來說，此次“金九”推盤熱，熱門板塊擔當主力軍，如中心市區(qū)的美加·南洋壹號、泰和·玖瓏臺；東海板塊的保利·壹號公館、海韻山莊；城東板塊的世茂·云著、南益·陽江春曉等。從此前市場行情看，熱點板塊開盤去化率高，供不應求，此次市場集中出新，可以很大程度滿足市場主要需求。
從整體價格來看，項目延續(xù)以往小步快走、高性價比推盤策略：如城東板塊，世茂·云著位于城東—洛陽橋板塊，前期均價9849元/㎡，南益·陽江春曉處于城東—陽江板塊，一期起價7998元/㎡，都屬于城東板塊的延伸區(qū)域，本身所在板塊發(fā)展配套逐漸醇熟，并可共享大城東配套；即使是中心市區(qū)板塊的美加·南洋壹號、泰和·玖瓏臺，新品均價也不超過2萬元/㎡，對應市區(qū)二手房市場行情，其價格也極具性價比。
從產品戶型分析，近期如火如荼籌備中的“金九”住宅新品，產品戶型多樣化，不僅有頗受剛需及投資型客戶青睞的、建筑面積90—148㎡的三房四房主流戶型，持續(xù)上新，聯(lián)成·海韻山居二期帶來建筑面積約108—219㎡山海大宅、約137—219㎡頂層大平層，以及約311—366㎡半山墅等改善型產品，將進一步完善市場整體供應鏈。
