本想一夜暴富，不想成了負(fù)債累累！你可以說他們是“炒房客”，但他們其實(shí)更是一群想在大潮中積累點(diǎn)財(cái)富的“烏合之眾”。
今天小白菜給大家分享兩個(gè)環(huán)京購房的故事。
房子爛尾就算了 開發(fā)商涉黑又涉貪
購房人：張華（化名）
購房地點(diǎn)：保定淶水縣
2016年，正是房價(jià)漲幅最猛的時(shí)候。
在北京做小生意多年的張華雖然也有了些積蓄，但看著這瘋狂上漲的房價(jià)，心里還是焦急萬分。
多年來，張華一直想在北京扎根買房，可奈何房價(jià)是越來越高。張華和妻子起早貪黑，這生意雖然是越來越好，可面對動輒五六萬一平米的價(jià)格，讓夫婦倆望而卻步。
那段時(shí)間一直跟他們有聯(lián)系的中介小于打來電話，推薦了一處位于河北保定淶水縣的樓盤——淶水新城華銀人才家園。
“那段時(shí)間環(huán)京概念炒得也很火，我自己也看過這個(gè)地方�！睆埲A說。
來售樓時(shí)才發(fā)現(xiàn)，來買房的大多都是北京人，但不是特別有錢的那種。我和現(xiàn)場幾個(gè)看房的人聊了聊，他們有的是退休教師、有的是北漂的年輕人，也有跟我一樣做小生意的。
現(xiàn)場的銷售人員滔滔不絕的介紹這這個(gè)樓盤：
開窗見河景，拒馬河貫穿新城全境。十渡、房山世界地質(zhì)公園、野三坡、天鵝湖、百里峽、白洋淀六大景區(qū)環(huán)繞國家級重要環(huán)保工程——“太行山國家森林公園計(jì)劃試驗(yàn)地”。
配套資源豐富，規(guī)劃有三甲醫(yī)院、五星酒店、小學(xué)、幼兒園等，一站式滿足城市生活、休閑、購物、娛樂等多種需求。華銀城以多樣化的設(shè)計(jì)創(chuàng)造和諧家園，打造“尊重、歸屬、安全感”的人居環(huán)境。
聽著銷售當(dāng)天花亂綴的介紹，張華夫婦倆是真的信了，決定在這里買一套。
“當(dāng)時(shí)開發(fā)商告知我們2019年5月30日交房，可是過了這么長時(shí)間也沒有交房，開發(fā)商編造種種借口拖延至今�，F(xiàn)在房子已經(jīng)爛尾了，我的房貸卻還是得還。本想是買個(gè)資產(chǎn)，如今卻成了這番模樣……”張華說。
然而，讓張華更沒想到的是一則警方的消息：
2019年6月26日，河北省高碑店市公安局發(fā)布公告稱，已經(jīng)成功打掉了盤踞在淶水縣以華銀集團(tuán)為依托的犯罪集團(tuán)，要求受害人配合調(diào)查取證，限令犯罪嫌疑人主動投案。華銀集團(tuán)法人也被公安機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施立案偵查。
買的樓盤不僅涉黑，還涉貪腐！
2019年10月18日，河北省紀(jì)委監(jiān)委網(wǎng)站通報(bào)，保定市淶水縣委書記王義民涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。
“你說怎么這么倒霉！我們現(xiàn)在是求告無門，都不抱希望了！”張華無奈的嘆息。
張華的遭遇既是個(gè)例，也是環(huán)京概念炒作冷靜之后的一個(gè)縮影。隨著全國樓市調(diào)控的大潮，淶水的房價(jià)也開始下跌。
破碎的暴富夢
購房人：李樂（化名）
購房地點(diǎn)：河北永清
與張華類似，李樂也是在2016年“上車”的。2016年8月份，李樂在同事的介紹下，以8900元/㎡的價(jià)格買入了一套永清的房子。
彼時(shí)，永清的房子也在隨著全國房價(jià)一路上漲中，從年初的5000多元每平米，一路已經(jīng)超過了8000元。
讓李樂最開心的是，雖然自己不是買在了最好的時(shí)機(jī)點(diǎn)上，但房價(jià)卻依然快速上漲。
2017年5月份，李樂的房子已經(jīng)漲到了16000多元一平米。100平米的房子價(jià)值一下就浮盈了70多萬元。
“那時(shí)候別提多得意了，你想想我剛畢業(yè)沒幾年的一個(gè)學(xué)生，瞬間就賺了這么一大筆錢。覺得自己逮住了一次暴富機(jī)會、搭上了樓市紅利的快車。同學(xué)都羨慕我，說我有魄力有眼光�！闭勂疬@段經(jīng)歷，李樂還是有些得意。
但是李樂得意的時(shí)間并不長，爬到頂點(diǎn)之時(shí)，便是下跌開始之時(shí)。
隨著樓市調(diào)控的開始，李樂買的那個(gè)項(xiàng)目開始下跌。價(jià)格從最高點(diǎn)的17000多元/平米跌倒了如今的7800多元。
這么一算下來，李樂的房子不但一分沒漲、還跌了1000多元。這紙面上的財(cái)富還沒來得及兌現(xiàn)就淪為泡影和負(fù)債了。
李樂還不算是最慘的，李樂的好友薛寧（化名），當(dāng)時(shí)看著李樂的收益眼紅，也跟著去買了一套。但是他剛好是在2017年初的高點(diǎn)入手的。
當(dāng)時(shí)總價(jià)150萬（1.5萬/平米）的房子，首付交了45萬的首付，又從銀行貸了100多萬元。如今這套房子只值70多萬，還不如欠銀行的貸款多。
如今薛寧已經(jīng)打算斷供了。
結(jié)語
作為全國最受矚目的地區(qū)之一，環(huán)京樓市曾借行業(yè)上漲周期及京津冀一體化發(fā)展利好，在2016年完成量價(jià)的快速上漲。大量購房者涌入，其中夾雜著剛需群體，以及被市場熱情鼓動的投資客。
這些投資客中，有的是資深的炒房人，有的其實(shí)只是渴望借助房價(jià)暴漲實(shí)現(xiàn)財(cái)富增長的普通人�？涩F(xiàn)實(shí)是殘酷的，就如同股市的韭菜一樣，他們無非是成為了樓市的韭菜。
2016年這輪全國房價(jià)暴漲，環(huán)京樓市漲得最猛。以張家口的崇禮為例，均價(jià)已從剛剛拿到舉辦權(quán)時(shí)的5000元-7000元/平方米，曾一路飆漲到2萬元左右/平方米，個(gè)別樓盤甚至達(dá)到4萬元/平方米，漲幅驚人。如今均價(jià)也已經(jīng)回落到8000多元/平米。
曾經(jīng)篤信“買到就是賺到”的美好希望，在這輪被稱為史上最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控中依然徹底崩塌。
