好在這種現(xiàn)象已經(jīng)引起了國家的重視，隨著各項(xiàng)調(diào)控政策的出爐，我國的樓市發(fā)展趨勢，逐漸地趨于穩(wěn)定。類似于炒房這種商業(yè)行為，也是得到了嚴(yán)格的限制�？梢灶A(yù)見的是，隨著時間的推移，未來我國的房子將會慢慢地回歸到居住的本質(zhì)當(dāng)中。對于廣大的購房者來說，這無疑是一大利好消息。
而隨著各項(xiàng)樓市調(diào)控政策的推進(jìn)和落實(shí)，有一些房產(chǎn)也是因此遭受了打擊。不僅價值大不如前，失去了市場。在未來，甚至轉(zhuǎn)手都會成為一個難題。下面就讓我們一起來看看，在國家的樓市新政之下，哪些類型的房產(chǎn)將會受到影響？
商住兩用房
對于商住兩用房這個詞語，相信很多人都是不陌生。很多房地產(chǎn)開發(fā)商以“辦公居住兩不誤”的宣傳，加上各種吹捧，提升了其在消費(fèi)者心目中的地位。在我國的一些大城市當(dāng)中，這類的房產(chǎn)一度受到了追捧。
但對于購買了商住兩用房的人而言，卻會發(fā)現(xiàn)其居住體驗(yàn)不佳這一缺點(diǎn)。此外，其也無法享受到一般商品房所能帶來的落戶、學(xué)區(qū)等福利政策。而且在水電費(fèi)方面，商住兩用房的價格都比一般住宅要高。
早在這種情況下，商住兩用房未來的市場狀況不容樂觀。
別墅房產(chǎn)
對于一些有著經(jīng)濟(jì)能力的人而言，很多都喜歡選擇購買獨(dú)棟的別墅。因?yàn)槠洳粌H空間相對更大，也能夠遠(yuǎn)離城市的喧囂，是很多有錢人都喜歡的房產(chǎn)類型。但如今隨著我國城市化進(jìn)程的發(fā)展，土地資源也是越加地緊張了。在這種情況之下，國家發(fā)布了“限墅令”。
在此政策的影響下，目前私人花園式住宅的建設(shè)，已經(jīng)得到了嚴(yán)重的限制。此外，有很多城市也是出臺了相關(guān)政策，對于一些底層住宅類型的房產(chǎn)，進(jìn)行了清理。
所以，以后在購買別墅這類低層獨(dú)棟的房產(chǎn)時，還是需要經(jīng)過慎重的考慮，三思而后行。
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)
所謂的小產(chǎn)權(quán)房，指的是在農(nóng)村等集體土地資源上，建設(shè)的房產(chǎn)。其沒有辦理相關(guān)的證件，也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。在這種情況之下，這類房產(chǎn)的購房合同，在我國的國土房管局當(dāng)中是沒有備案的。
在今年的5月20日的時候，我國的自然資源部發(fā)表的一份文案當(dāng)中，明確提到了：小產(chǎn)權(quán)房不予辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。這也意味著，對于那些抱著通過小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，而獲取大量利潤的人來說，這個夢想宣告破滅了。
而對于廣大的購房群體而言，今后在購房的過程當(dāng)中，更是需要注意規(guī)避購買小產(chǎn)權(quán)房。
綜上所述，國家如今出臺的樓市調(diào)控政策，不僅對于房價的穩(wěn)定起到了作用。對于此前我國房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)中存在的各種“亂象”，也是起到了有效的防控。在這種情況之下，相信日后我國的樓市會逐漸趨于透明，購房者在享受到諸多便利的同時，購房壓力也將相對減小。
而受此影響，上述的這些房產(chǎn)，在我國未來的樓市當(dāng)中將會逐漸失去市場，有購房需求的朋友需要注意規(guī)避。
