每年的金九銀十都是房產(chǎn)降價促銷的好時節(jié)，但是放在過去房產(chǎn)促銷只是一種營銷方式，只是為了吸引購房者的眼球，只是將房價升高，再通過打折促銷的方式將房價降下來，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)一大圈又回到起點，購房者只不過是通過原價的方式將房產(chǎn)購置下來，其實開發(fā)商是穩(wěn)賺不賠的。
但是，現(xiàn)如今的降價促銷好像是玩真的一樣，開發(fā)商各個開始了降價比賽，大部分都是7折優(yōu)惠或者75折優(yōu)惠，部分郊區(qū)的一樓的房子，優(yōu)惠力度更大，可能去到5折優(yōu)惠。
每當房產(chǎn)降價促銷時，都會聽到一種聲音，那就是房產(chǎn)降價是假的，這一切都只是開發(fā)商的把戲。不過，從今年的樓市狀況來看，這一切好像是真的，因為開發(fā)商在不降低房價，回籠資金，可能就要走上破產(chǎn)的道路，隨著樓市的情況發(fā)生改變，住房嚴重過剩，政策調(diào)控收緊，融資上遇三道紅線，二手房有價無市等情況噴涌而出，在一波又一波的浪潮沖擊下，房價下跌是鐵一般的事實。
天津房價再跌，石家莊房價也在跌，這些都是數(shù)一數(shù)二的二線城市，二線城市都不保了，更何況是三四線的小城市，估計房價早已跌成白菜價，現(xiàn)在不降，難道真要等到房產(chǎn)變白菜才降嗎？
這一樁樁一件件都反應了一個問題，樓市“降價潮”來了，之所以會造成如今的局面是因為什么呢？
還是因為房子建太多了，接盤俠有心而無力，像現(xiàn)在的天津，著名二線城市，在這幾年的時間里，房價已經(jīng)跌了30%，有房源兩周內(nèi)減價72萬。
其實現(xiàn)在有很多房源已經(jīng)在打折促銷，買了居住還可能，但千萬別用來炒房，廊坊和燕郊，曾經(jīng)最讓人看好的區(qū)域，房價都要上漲到5萬，但是現(xiàn)如今幾年過去了，房價從原先的5萬，降到現(xiàn)在的1.6萬，如果當初高價5萬入手的人，現(xiàn)在可能都要哭暈了。
而到現(xiàn)在都還沒買房的人來說，正是上車的好時機，比如，天津某一樓盤，7月房價還在2.5萬，但是剛進9月樓盤就宣布降價7千元每平方米，不少早先買好的業(yè)主內(nèi)心拔涼拔涼的，首付款50萬白打水漂了。
所以，總的來說，現(xiàn)在的樓市和以前大不一樣了，就算房價下跌也是常事，房價下跌40%或者骨折的也大有人在，現(xiàn)在房價有“全面下跌”的現(xiàn)象，而我們能做的就是不以房喜，不以房悲，不要在盲目買房了！
作者簡介：符玉敏（維系：hfq6018海南資深房地產(chǎn)分析師，海南落戶專家，海南人，對海南本土風情文化、人文地理、氣候生態(tài)、房產(chǎn)信息有深刻了解。善于為購房者進行海南樓盤打探，投資分析，規(guī)劃分析，為購房者快速鎖定房源目標
