
數據顯示，截至2020年4月底，深圳二手房平均參考價格為61050元/平方米，環(huán)比上漲0.94%。從數據上看，二手房價格并沒有出現太大的波動。2019年12月深圳二手房價格參考均價：59398元/平方米；2020年1月深圳二手房價格參考均價：59949元/平方米；2020年4月深圳二手房價格參考均價：61050元/平方米。根據以上數據可以看出，從去年到現在，深圳二手房價格整體上漲，而卻幾乎每個月都在上漲。

2020年是多事之秋，樓市亦不平靜。疫情爆發(fā)后，所有行業(yè)都受到影響。不過，從數據來看，疫情并沒有影響深圳房價的上漲趨勢，天價房價在深圳依然存在。深圳的房地產市場充滿了怪事，房價漲幅堪比2014年和2016年。

深圳高價二手房被迫下架。4月28日，住房和城鄉(xiāng)建設局會同市場監(jiān)管局、公安局開始進行線下檢查。一旦發(fā)現最高處罰，當地政府終于介入。多家中介機構已確認，將對報社門店進行檢查。監(jiān)管部門對二手房市場的打擊也在如火如荼地進行。房管局表示，那些價格虛高的樓盤必須下架。對于那些超過20套的二手房，必須立即拆除。部分地區(qū)二手房價格不應高于6.3萬。在打擊的步伐中，久違的"深圳二手房指導價"也正在出臺。

8月深圳業(yè)內傳聞"鏈家下架單價15萬以上的二手房源"，雖然鏈家很快辟謠稱是系統(tǒng)重置問題，但這似乎預示著，繼北京，上海，廈門之后，深圳二手房的調整和變局也將到來。事實上，深圳的房地產市場一直被限購，這恰恰表明了國家調控樓市的決心。不僅深圳房價被限購，有業(yè)內人士認為，全國房價將大幅下跌，原因有二：

第一：居民購房熱情下降
在今年這種流行病的影響下，居民們深刻認識到錢的重要性。那些有存款的人可以被隔離在家里，但是那些沒有存款的人就像熱鍋上的螞蟻。過去，很多人把錢投到房地產上。他們看起來很有錢，但在房地產上的錢只是一個數字。自從樓市開始降溫以來，人們買房的熱情實際上已經下降了很多，特別是因為這種流行病，大家更是意識到了錢拿在手里的重要性。
一項調查顯示，居民現在更喜歡多種投資，前三名投資中沒有房地產。人們更愿意儲蓄，但不太愿意花錢買房子。購房熱情降低，開發(fā)商樓盤銷售不好，自然房價也不會持續(xù)太久。

其次，這一流行病打擊了房地產企業(yè)，造成了供過于求的局面，房價下跌的可能性很大。
目前疫情已得到控制，各行業(yè)正在恢復生產。但是，通過對房地產行業(yè)的觀察發(fā)現，雖然疫情過后房地產市場的銷售量有了一定程度的增長，但與往年相比，房地產市場仍然不景氣。大中小房企陷入困境。目前，房地產市場雖然有成交量，但購房者都是剛需者，很難在之前炒房。根據易居房地產研究院的預測，2020年房地產市場將供過于求，新樓盤將不斷開發(fā)。然而，在公眾買房熱情不高的情況下，房地產市場很可能出現大幅下跌。

有專家表示，政策管控嚴厲，近期部分中介在深圳撤掉高價樓盤，都說明市場的環(huán)境還是偏緊的，二手房交易將會進一步降溫、橫盤。在國家的嚴格控制下，房地產市場的降溫只是時間問題，疫情加速了這一進程。將來，房子最終會回歸到居住的屬性。雖然目前看來房價仍然過高，但隨著未來居民購買力的提高，買房或許將不再是難事。
