有專家就指出，現(xiàn)在樓市環(huán)境這么差，還在想著多買幾套房子，記得馮侖不是講過嗎？現(xiàn)在應(yīng)該考慮房子是不是賣得出去，而不是考慮買房賺錢的事情。以前房子是稀缺的，供不應(yīng)求，房價上漲也是理所當(dāng)然的，但是現(xiàn)在供大于求，房價自然會下跌了。
以前，大家都喜歡將錢投入到房地產(chǎn)市場，賺取巨額的利潤，因為買房是增值和保值最好的方式，但是現(xiàn)在的樓市真的值得投資嗎？很多人都不這么認(rèn)為了，因為國家正在出臺各種政策，比如前段時間，央行和住建部提出了“三道紅線”新規(guī)，還有“房住不炒”，還有“穩(wěn)房價，穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)地價”。任澤平就講過，房價長期看人口，中期看土地，短期看金融政策，現(xiàn)在人口在減少，土地供應(yīng)和金融政策都偏向于利空，很多人覺得，樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)到來，房價就要下跌了，而多套房的人，將面臨“3個難題”。
第一是手上的房子會貶值或者升值慢，在持有成本的沖擊下，持有多套房還可能會虧本，現(xiàn)在樓市基本穩(wěn)定了，一些城市房價在下跌，可以說，投資房地產(chǎn)可能會遭遇虧損。現(xiàn)在房價實(shí)際上呈現(xiàn)兩極分化，一些人口在流入，一二線重點(diǎn)城市，房價是在上漲的，但是緊急只有十多個這樣的城市，剩下的三四五線城市是比較危險的，因為人口在流出，住房嚴(yán)重過剩，房價下跌只是時間問題。
第二是居民對房子的觀念發(fā)生了改變，買房的數(shù)量在逐漸減少，現(xiàn)在90%的城鎮(zhèn)居民都擁有房子，將來人口也會逐漸減少，現(xiàn)在大部分家庭是獨(dú)生子女，本來就可以繼承好幾套房子，誰又會去使勁買房呢？可以說年輕人不缺房子，這樣一來，那些多套房業(yè)主就麻煩了，以后手里的房子可能賣不出去。
第三是現(xiàn)在持有房子的成本很高，現(xiàn)在的持房成本大概在6%到8%之間，如果房價上漲還好，可以抵消這部分成本，但是房價不漲或者下跌的話，持有房子就是虧本，對于多套房持有者而言，如果常年虧損的話，換誰也頂不住，很多人買房都是貸款，現(xiàn)在貸款利息也高，20年下來，單是支付給銀行的利息就不少。
總結(jié)：隨著國家調(diào)控新規(guī)的實(shí)施，樓市將有新變化，如果你在今明兩年買房或者是多套房業(yè)主的話，將面臨上面的3個難題，總之，閉眼買房暴富的時代結(jié)束了，如果繼續(xù)亂買房子，賠錢是遲早的事情，不要把過去靠運(yùn)氣賺的錢，都賠進(jìn)去了。如果是剛需的話，也最好不要期房交易，而是買一套合適自己的房子，不要盲目的投資。
