很多買房人在面對買房這一話題的時候，總會面露難色，畢竟，現(xiàn)在一套房子動輒上百萬，這樣的價格，可不是一般家庭能夠承受得起。在高房價之下，有不少買房人產生了無奈之感，但是由于對房子有剛性需求，也只能硬著頭皮買房了。
目前，雖說已經買房的人有很多了，但是，也有很大一部分人還沒有實現(xiàn)買房夢，他們還在糾結，還在觀望，期待房價能夠有下降的一天。不僅僅普通購房者這么想，就連一些知名人士，他們也認為未來房價會有下降的空間。
比如馬云曾直言，未來房價會如蔥，還有曹德旺也曾直言不諱表示，高房價都是被炒出來的，磚頭水泥根本不值錢！對于很多普通人來說，房子確實不應該有這么高的價格，畢竟，房子就是用來住的而已。
但是，由于房價的上漲，房子在部分人的眼中，不再是住的，反而是用來炒的了。正因如此，樓市中出現(xiàn)了不少炒房客，他們哄抬了房價，再加上，越來越多的普通人也有能力買房了，從而導致樓市需求暴漲，房價也“一飛沖天”了
可是，房價漲得太猛，漲得太高，也會產生負面影響，容易出現(xiàn)泡沫，于是，從2016年開始，樓市出現(xiàn)了新一輪的調控，至今，此輪調控已經歷經四年了，那么，房價變得怎么樣呢？
從目前情況來看，在嚴厲的調控之下，房價仍未徹底“摁住”，有些城市的房價還在任性上漲，比如西安、徐州。從2015年以來，西安房價環(huán)比已經連漲53個月，徐州房價連漲55個月，高居四年累計漲幅榜前兩位。
而這兩個城市的房價之所以不降反升，也是有一定原因的。原本西安和徐州的房價的起點比較低，在幾千元一平米，之后，由于當?shù)爻霈F(xiàn)了新城建設，推高了地價，也導致開發(fā)商拿地成本增加，也帶動了房價的上漲。
另外，由于人口流動的產生，導致住房需求增大，也為房價的上漲提供了一定的支撐力。事實上，房價上漲的背后，總是存在很大的原因，即便是調控的干預，仍然讓一些城市出現(xiàn)了房價上漲的現(xiàn)象。
在8月70城房價的變動情況中，也是有一些城市的房價依舊是微漲的，不過，房價上漲的城市數(shù)量在減少�？傊�，房價上漲的情況還是存在，不得不說，在調控之下，樓市是經受住了考驗，雖說，房價仍未徹底“摁住”，但“逆轉”已經來了。
在調控之下，樓市和過去相比，已經發(fā)生了很大的變化了，首先是“大漲大跌”的時代成為過去式了。雖說，有些城市還是存在上漲的態(tài)勢，但是，房價整體還是保持穩(wěn)定的，房價上漲的幅度已經收窄了不少。
過去，在樓市調控還沒有出現(xiàn)明顯效果之前，房價還是一味地“只漲不跌”，可以說，房價沒有最高，只有更高。于是，很多人也開始充分挖掘房地產的“金融屬性”，趁著房價上漲，從中牟取私利，最為代表的就是炒房客了。
不過，在調控升級加碼之下，一直高昂頭顱的房價也開始“低頭”了，沒有繼續(xù)暴漲，很多城市的房價慢慢找到一個平衡點，之后，就不再繼續(xù)上漲了，而是保持穩(wěn)定。而這也和本輪調控的目的，是一致的，那就是穩(wěn)字當頭，“穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)預期”。
很多城市為了遏制房價上漲，也是不斷收緊調控政策，總之，在一系列的嚴厲調控政策之下，房價漲幅得到有效抑制。可以說，調控已經讓房價趨穩(wěn)了，這和之前一直上漲的房價相比，變化還是比較明顯的。
除了房價變得穩(wěn)定了之外，炒房客也得到了有效遏制。在房價上漲的階段中，不少炒房客是嘗到了甜頭，他們通過大量買房囤房，之后，等待房價繼續(xù)上漲，然后，利用“低買高賣”的手段，將手中的房子出售掉，從而賺取豐厚的差價。
可是，在樓市的調控到來之后，對于炒房客而言，日子也變得不好過了，尤其是提出的“房住不炒”，對于炒房客的打擊是很大的。很多炒房客明明沒有住房需求，只是為了投資買房，這樣容易哄抬房價，而不利于樓市整體的發(fā)展。
可是，房價上漲了，也會造成炒房客炒房成本增加，再加上“房住不炒”的壓制，房價逐漸穩(wěn)定，導致炒房客難以在短時間中出售房子，獲得利益�？傊凇胺孔〔怀础钡幕{下，投機炒房將變得越來越難，房產已經不再是最佳的投資選擇。
因此，雖說，房價可能沒有如預期的下跌發(fā)展，不過，更加穩(wěn)定的房價，也有利于房地產穩(wěn)健發(fā)展，對于老百姓而言，也無需太過擔心房價會大漲大跌。房價太高，老百姓買房變得困難，需要承受很大的經濟負擔。
而房價變低了，則對于已經買房的人來說，也是“不公平”的，還要也會造成房企難以為繼，很容易造成社會動蕩。所以，無論房價上漲，還是下跌，這兩種極端的走向，都不如房價穩(wěn)定要更符合實際情況。
