它所引發(fā)的危機(jī)也是愈來(lái)愈烈。
原本房東和租戶堅(jiān)固的維權(quán)群體逐漸分裂，對(duì)于數(shù)十萬(wàn)蛋殼租戶來(lái)說(shuō)，停水、停電、停網(wǎng)、隨時(shí)可能在寒冷的雪夜里被掃地出門，這是他們所面臨的現(xiàn)狀。
有些人甚至已經(jīng)被阻攔在門外，結(jié)束了大城市的夢(mèng)想生涯，返回老家養(yǎng)傷，但同時(shí)還要償還租金貸，否則還會(huì)影響個(gè)人征信。
夢(mèng)已碎，卻無(wú)可奈何。
這個(gè)冬天，寒冷的相當(dāng)嚴(yán)峻。
但是在樓市，看到的是完全不同的一番景象。
深圳華潤(rùn)城潤(rùn)璽是一個(gè)在大眾眼里的明星盤，位于深圳核心區(qū)域深南大道，周邊配套也是無(wú)可挑剔，包括地鐵、萬(wàn)象天地、囊括了眾多高端人才的高新科技園等，相當(dāng)具有潛力。
得益于如此優(yōu)異的配套，華潤(rùn)城潤(rùn)璽二手房頗受關(guān)注，價(jià)格達(dá)到了18萬(wàn)/㎡，而現(xiàn)在，該項(xiàng)目限價(jià)13萬(wàn)/㎡，存在著將近5萬(wàn)的倒掛價(jià)格差，最小面積也在100㎡以上了，買到就能攬金500萬(wàn)，比買彩票中獎(jiǎng)容易多了。
所以，11月17日，該項(xiàng)目剛開放誠(chéng)意登記，就有13000多組客戶提交意向資料。
不過(guò)，華潤(rùn)城云璽認(rèn)購(gòu)書中，明確要求“無(wú)房”人士認(rèn)購(gòu)，這就給很多購(gòu)房者設(shè)置了門檻，想買的人只能想盡辦法，以30萬(wàn)的價(jià)格收購(gòu)名額，只要中簽?zāi)苜I便立即交易，多的能拿到15個(gè)候選名額。
深圳這個(gè)地方，新房限價(jià)的比較厲害，一二手房倒掛現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，流量網(wǎng)紅盤頗有炒作倒賣之風(fēng)。
不僅深圳，合肥樓市最近也是炒作之風(fēng)盛行。
熱點(diǎn)區(qū)域之一的濱湖中心板塊的出讓地引得多家房企爭(zhēng)搶，以“地王”誕生結(jié)束，也讓這個(gè)區(qū)域的關(guān)注度驟然上升，引得周邊新房市場(chǎng)，乃至二手房市場(chǎng)價(jià)格不斷提升，甚至有小區(qū)業(yè)主聯(lián)合提高掛價(jià)將價(jià)格抬上去，再加上一些各方面還不錯(cuò)的新盤入市，眾人哄搶、討論的現(xiàn)象頻頻發(fā)生。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，10月份合肥新房住宅共網(wǎng)簽備案5946套，環(huán)比增加88.7%，與去年同期相比增加了85.1%，也是目前位置成交量單月最高的，而11月份，貝殼平臺(tái)出現(xiàn)1天成交180套，刷新記錄，同時(shí)二手房掛牌量下降，房?jī)r(jià)上升，房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)了三連漲。
合肥政府官網(wǎng)出現(xiàn)留言，希望政府嚴(yán)控房?jī)r(jià)。
無(wú)獨(dú)有偶，鄭州樓市這段時(shí)間也出現(xiàn)了很多暖色調(diào)。
康橋玖璽園、恒大云璽、鄭州雅頌居等高端樓盤獲得購(gòu)房者認(rèn)可，開盤去化率相當(dāng)喜人。
11月18日鄭州發(fā)布了儲(chǔ)備儲(chǔ)備土地綜合開發(fā)實(shí)施細(xì)則等文件，關(guān)于拆遷安置，文件中提到，鼓勵(lì)和支持選擇貨幣補(bǔ)償?shù)榷嘣仓梅绞�，確需實(shí)物安置的，實(shí)物住宅安置面積不超過(guò)人均70㎡。
貨幣化安置，大家應(yīng)該都明白，這是2016年鄭州房?jī)r(jià)上漲的重要推手之一。
當(dāng)拆遷戶手持大量錢財(cái)進(jìn)入市場(chǎng)，幫助開發(fā)商快速完成了業(yè)績(jī)，也促進(jìn)了房?jī)r(jià)的迅速上漲。
還有，在朋友圈廣為流傳的“鄭州房產(chǎn)新政”的消息，內(nèi)容包括“鄭州市戶口可以購(gòu)房144平以上的住房”、“外地戶口鄭州可以買二套”、“限售政策不再滿三年，而是滿一年即可交易”。
于是，很多人不禁滿懷問號(hào)，樓市要火力全開?
答案是，不可能。
11月20日，深圳住建局推出大殺器，即深圳官方APP“I深圳”，上線購(gòu)房誠(chéng)意登記功能，改變了“打新”規(guī)則。11月23日，深圳又一次性出讓8宗居住用地，其中7宗地建設(shè)普通商品房都是采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以掛牌方式出讓，并限制商品房入市均價(jià)。11月30日，官方工作人員表示政府部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅(jiān)決打擊市場(chǎng)投機(jī)炒作行為。
深圳的樓市對(duì)炒房客堵上了很大部分的漏洞，借炒房發(fā)財(cái)，成為了黃粱一夢(mèng)。
合肥房管局也迅速關(guān)注到房?jī)r(jià)炒作上漲一事，接下來(lái)將協(xié)同有關(guān)部門，約談?dòng)嘘P(guān)人員和中介機(jī)構(gòu)，采取嚴(yán)肅有效措施，打擊炒作行為，維護(hù)房?jī)r(jià)穩(wěn)定。
鄭州房管局官方工作人員已辟謠房產(chǎn)新政，目前并沒有接到相關(guān)通知。
而且，現(xiàn)在鄭州樓市的現(xiàn)狀和2016年早已大相徑庭。
在上一輪的大量拆遷行動(dòng)中，鄭州四環(huán)以內(nèi)的城中村早已所剩寥寥，貨幣化的所受人群已經(jīng)基本消失，再加上現(xiàn)在房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超當(dāng)年，貨幣化安置對(duì)樓市所起到的作用，十分有限。
廈門也是發(fā)布未來(lái)5年住房發(fā)展規(guī)劃，要求新房?jī)r(jià)格年漲幅不得超5%。
連漲55月的西安這個(gè)城市調(diào)控加碼，11月30日晚，西安市官方下發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知......
樓市調(diào)控持續(xù)時(shí)間也不短了，并且還是會(huì)一如既往的堅(jiān)持下去。
哪怕是2020年的樓市如此與眾不同。
這些城市的各項(xiàng)政策、各種行動(dòng)，都是基于“房住不炒”的主基調(diào)，堅(jiān)定不移的貫徹保障樓市健康發(fā)展的理念。
行情趨冷，政策允許樓市采取并調(diào)整一些措施，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，但是想實(shí)行炒作套利這樣的行為是萬(wàn)萬(wàn)要鎖死的。
穩(wěn)定向前，才是樓市應(yīng)該有的樣子，讓有需求的購(gòu)房者入市選房，才能真正的減輕開發(fā)商的壓力，促使經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在和未來(lái)更好的發(fā)展。
前面的諸多政策建設(shè)，說(shuō)到底，目的還是為了讓人們安居。
這對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，都是利好，無(wú)論身處哪里，都能靜下心來(lái)安心挑選房子了。
