置業(yè)思維回歸理性，別墅市場受關(guān)注
放眼當(dāng)前時(shí)期的市場，真正能夠從產(chǎn)品方面改變?nèi)藗冊締握{(diào)生活方式的住宅品類，別墅一定是繞不開的重點(diǎn)選擇。
實(shí)際上，伴隨近兩年房價(jià)不斷上漲，一些洋房產(chǎn)品的置業(yè)成本已與別墅的總房款相仿，有些甚至超過別墅的置業(yè)成本，這給別墅類產(chǎn)品營造出了極大的性價(jià)比優(yōu)勢。同時(shí)，對比當(dāng)前市場中高層、洋房一類住宅產(chǎn)品的公攤面積來說，不如擁有自己獨(dú)門獨(dú)院的別墅住宅更為合適。
也由此，如今已經(jīng)有越來越多的人們，開始把別墅這種以往的終極改善產(chǎn)品，作為自己換房的目標(biāo)。
其實(shí)通過市場數(shù)據(jù)表現(xiàn)觀察，從2017年沈陽樓市步入改善轉(zhuǎn)型開始，沈陽別墅市場形勢便一路向好，別墅銷量逐年上漲。僅今年上半年，沈陽商品住宅市場中，別墅產(chǎn)品的成交面積就已經(jīng)達(dá)到了35.3萬平，同比上升了31%，增幅明顯。
不難看出，別墅，作為改善置業(yè)的終極目標(biāo)，已然回歸市場關(guān)注的熱點(diǎn)。
緊隨城市發(fā)展，收獲“終極改善”性價(jià)比
然而，當(dāng)人們真正開始意識(shí)到居住別墅所擁有多重優(yōu)點(diǎn)時(shí)，其實(shí)已“為時(shí)漸晚”。
從區(qū)位上來看，早期的城市別墅大多分布主城核心區(qū)，以金廊青年大街沿線、棋盤山等地為主，近幾年，隨著沈陽市委市政府南遷，城市發(fā)展南移的大趨勢，別墅市場開發(fā)也隨之南移，逐步成為焦點(diǎn)。只是，伴隨近兩年南部市場火熱銷售，以新市府板塊為核心的南部別墅市場同樣進(jìn)入了“身價(jià)倍增”的階段。
與此同時(shí)，從目前市場供應(yīng)方面觀察來看，相比較于過去，包括新市府板塊等城市新晉居住區(qū)在內(nèi)，主打低容積率、獨(dú)門獨(dú)院等特質(zhì)的別墅產(chǎn)品供應(yīng)，同樣正在隨著土地資源開發(fā)等因素，市場在售愈發(fā)稀缺。
而部分兼顧區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢，以及優(yōu)異生態(tài)環(huán)境的別墅產(chǎn)品，多數(shù)面臨供不應(yīng)求的局面，成為當(dāng)下市場里人們爭相收藏的臻品。
青建明清冊即是這樣一處以城市南向發(fā)展縱向延伸，產(chǎn)品表現(xiàn)力突出的別墅項(xiàng)目。
項(xiàng)目落址新市府、桃仙機(jī)場以南約25分鐘車程的白清寨自然保護(hù)區(qū)旁，背靠四千余公頃原生態(tài)自然資源，“出則繁華，入則靜怡”的大勢區(qū)位，可謂在繁忙都市當(dāng)中，為居住者開辟了一處“世外桃源”。
而明清冊項(xiàng)目純中式建筑風(fēng)格，也賦予了項(xiàng)目與眾不同的內(nèi)部環(huán)境。墅中有樹，墅外有林，林中有路，路樹相依，取境江南風(fēng)情的的園林設(shè)計(jì)，讓詩意的生活方式觸手可及。
同時(shí)，居住空間方面，明清冊別墅產(chǎn)品不但在戶型設(shè)計(jì)上，以約10.1米面寬南北雙庭院，約6.8米外部廊道，以及多重露臺(tái)設(shè)計(jì)開拓居住視野，其超200平贈(zèng)送面積，超高得房率，同樣給了居住者更多可自由創(chuàng)造設(shè)計(jì)的私人空間。
此外，最為引人矚目的則是項(xiàng)目的市場價(jià)格。明清冊項(xiàng)目面積段151-167平三層純墅，在售均價(jià)約8500元/平起，這在沈陽純改善別墅住區(qū)在售當(dāng)中，可謂頗具性價(jià)比。
簡單來說，享受舒適的高品質(zhì)生活,是每個(gè)人的理想追求，當(dāng)市場回歸理性，人們也愈發(fā)能夠思考居住生活的真正所需。而別墅，則正是能夠賦予人們理想生活方式的極佳表達(dá)。
