11月24日，成都出臺《關(guān)于完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》。《通知》提出，實(shí)行購房資格預(yù)審，經(jīng)預(yù)審符合購房條件的，購房登記系統(tǒng)賦予“購房資格預(yù)審碼”，“一戶一碼、憑碼報(bào)名”。登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源僅向已報(bào)名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售，其中無房居民家庭房源不低于房源數(shù)的70%，剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購。
《通知》還明確規(guī)定，登記購房人及其家庭成員12個(gè)月內(nèi)2次放棄已選購房源的，一年不得再參與購買商品住房的報(bào)名登記。
對于提供虛假信息獲取購房資格的，取消其購房資格，登記購房人及其家庭成員3年內(nèi)不得參與購買商品住房的報(bào)名登記。開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)弄虛作假的，由相關(guān)行政主管部門予以信用記減分，暫停網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，暫停受理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案等處理。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理。
今年以來，成都多個(gè)樓盤出現(xiàn)萬人搖號現(xiàn)象，過熱的樓市也讓成都成為了重點(diǎn)關(guān)注對象。7月24日，國務(wù)院房地產(chǎn)工作座談會(huì)，成都是被邀請參加的城市之一。
8月26日，住建部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會(huì)商會(huì)，成都再次成為參會(huì)城市。隨后，成都出臺調(diào)控“組合拳”，調(diào)整增值稅征免年限、嚴(yán)格審查購房首付資金來源等等。
而此次搖號新規(guī)一方面為了進(jìn)一步維持有序的市場，打擊炒房；另一方面新政對無房家庭購房提供了更高的保障，向剛需傾斜。
除成都外，深圳、南京、杭州等熱點(diǎn)城市也出臺了類似政策，向無房家庭傾斜，規(guī)范熱點(diǎn)樓盤銷售。
11月20日，深圳官方APP“I深圳”正式啟動(dòng)購房誠意登記功能。其中，重點(diǎn)要求熱點(diǎn)樓盤必須采取APP登記公證搖號，且無房家庭優(yōu)先的方式進(jìn)行銷售。監(jiān)督開發(fā)商加強(qiáng)資料審核，防止出現(xiàn)弄虛作假現(xiàn)象。
7月南京出臺樓市新政，優(yōu)先保障南京市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項(xiàng)目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
7月2日，杭州發(fā)布進(jìn)一步明確公眾搖號公開銷售的要求。要求加大新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，明確均價(jià)35000元/平方米以下新建商品住房項(xiàng)目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。
從大部分熱點(diǎn)城市出臺的各類政策可以看出，目前各地“房住不炒”的決心不變�！按驌舫捶俊�+“鼓勵(lì)剛需”的組合拳模式，在防范炒房風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，支持合理住房需求，真正做到推動(dòng)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)步發(fā)展。
再加上此前十四五中央發(fā)文定調(diào)：堅(jiān)持房住不炒、租購并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
值得注意的是，這是房住不炒，首次寫入規(guī)劃文件中！對于十四五期間，房地產(chǎn)政策具有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義！將“房住不炒”置于十四五規(guī)劃中，相當(dāng)于為未來5年定了調(diào)。所以政策的主基調(diào)是穩(wěn)，穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)預(yù)期，這一定位一直沒有改變。
