你總說：等我有錢了再買、我要回去和家人商量商量、我再考慮考慮……可是，從此再無消息！
眼看2020年進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，人民幣不斷貶值，房?jī)r(jià)卻越漲越高。
其實(shí)我一直都很想問:“你考慮得怎么樣了？”
眼看年底了，趕緊買房。否則到了明年，再想買房可就難嘍
1、明年樓市調(diào)控力度可能會(huì)更大
多地政府頻出大招
今年全國(guó)樓市一片嚴(yán)防死守，多地政府紛紛祭出5大王炸“限購(gòu)限貸限價(jià)限售限商”。
樓市政策不斷趨嚴(yán)趨緊，外圍不法資金，陸續(xù)清理干凈，旨在防止資金過度涌入樓市！
樓市調(diào)控不會(huì)輕易放松
全國(guó)樓市進(jìn)入速凍期，價(jià)格不見減，成交量卻相較之前急速下滑。
明年，樓市調(diào)控的力度不見得會(huì)松弛，甚至?xí)氤鰟e的新奇點(diǎn)子，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，避免房?jī)r(jià)大漲大跌。
所以，樓市調(diào)控這根緊繃緊繃的弦不會(huì)輕易放松。
意圖很明確：狠狠捂盤
所以，樓市調(diào)控這根緊繃緊繃的弦不會(huì)輕易放松。
國(guó)家的意圖很明確：狠狠捂盤，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，減弱系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)
2、以后想買房可能沒那么容易
最近被刷屏的樓市新聞放出強(qiáng)烈信號(hào)：那就是以后買房更難了！原因在于三點(diǎn)：
1、個(gè)人購(gòu)房資格可能要求更高
為了抑制投資需求，年后的個(gè)人購(gòu)房資格審查可能會(huì)更為嚴(yán)格，要求更多。比如要求社保滿5年、已婚、居住證等等。
政府本意是抑制炒房需求，但是難免誤傷，廣大無房者說不定一夕之間就喪失了購(gòu)房資格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次擁有購(gòu)房資格時(shí)，你會(huì)驚奇地發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)又漲了一大截
2、全款還要排隊(duì)買房銀行政策趨緊不僅會(huì)影響購(gòu)房者，還會(huì)影響開發(fā)商，增加現(xiàn)金流壓力。開發(fā)商為了盡快回籠資金，肯定會(huì)更加青睞于全款購(gòu)房者。于是，“全款的往里走,按揭的不要堵門口,公積金的把小黃車挪走!”可能不再僅僅是一個(gè)笑話。全款購(gòu)房在未來很有可能演變成標(biāo)配，甚至全款買房的人還要照樣排隊(duì)
3、房產(chǎn)稅費(fèi)可能征收更多
稅收是調(diào)節(jié)樓市供給的重要工具，類似于股市中的印花稅，交易費(fèi)用高自然會(huì)令交易量菱縮。
房產(chǎn)買賣過戶需要收取契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。一旦需要給樓市下猛藥，財(cái)政部門大幅提高交易稅費(fèi)，無疑就是滅火器。這樣，購(gòu)房者需要向國(guó)家繳納的稅費(fèi)可能會(huì)更多。
3、房子越早買越好，買到就是賺到
1.買得早，價(jià)格低
物價(jià)上漲的規(guī)律大致是10年翻3倍！30年就會(huì)翻27倍！
而房?jī)r(jià)是輕易不會(huì)下跌的
政府：賣地不愿跌
開發(fā)商：跌了根本賣不出去，還100％會(huì)被已購(gòu)者怒砸售樓部
銀行：萬不能跌，跌了我就要破產(chǎn)
炒房者：誰讓跌，我咬誰！
已購(gòu)房自住的：反正自己住，我中立。
潛在購(gòu)房者：房?jī)r(jià)這么高都是炒房的人害的、房?jī)r(jià)就算跌50％我也買不起……
這樣力量一比較，房?jī)r(jià)還是要漲，不漲不科學(xué)。
退一萬步說，只有當(dāng)房子供給嚴(yán)重過剩，賣不出沒有“接盤者”的時(shí)候，房?jī)r(jià)才有可能發(fā)生逆轉(zhuǎn)，緩慢陰跌
2.買得早，利率低
前面說了，未來加息、提高房貨利率是大概率事件，國(guó)家不會(huì)坐視國(guó)際貨幣市場(chǎng)加息、國(guó)內(nèi)資產(chǎn)大額外流的。
大家買房子，自然是希望出的錢越少越好。特別是對(duì)于別墅大戶型等高價(jià)值房產(chǎn)來說，越早買不僅意味著房?jī)r(jià)更便宜，還能享受更低的貸款利率，省下的錢可都是真金白銀。
3.買得早，了卻一樁心事
誰也不知道明天你是否還買得起房!買房時(shí)，我們總是喜歡猶豫不，想著再考慮考慮，過兩個(gè)月再說�？墒�，等到你想買時(shí)，房?jī)r(jià)卻已讓你遙不可及。
買房就得抓住時(shí)機(jī)，因?yàn)檎l也不知道房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)漲，誰也不知道明天你是否還買得起房!等到這一切都發(fā)生了，那時(shí)想后悔都晚了
如果你仔細(xì)觀察，一定會(huì)發(fā)現(xiàn):以前不買房的朋友，無論態(tài)度多么堅(jiān)決，在房?jī)r(jià)飆漲、在身邊的親戚、朋友、同學(xué)和同事人人都買房安家之后，漸漸地都買了房。
反正房子你遲早都要買，與其等到房?jī)r(jià)漲了，首付高了，利率升了再買，倒不如現(xiàn)在下手，趁早買！
