第一，說明了樓市和房價(jià)。
繁榮與衰落，漲價(jià)與跌價(jià)，這里面是有規(guī)律可循的。
未來的房價(jià)表現(xiàn)不同城市肯定是會(huì)有不同的表現(xiàn)的。那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的城市，一定在樓市與房價(jià)上會(huì)有比較好的表現(xiàn)。
除此之外，未來城市群與都市圈才是城市發(fā)展的主要形態(tài)，或者說是城市形態(tài)的升級版。
房子“買到就是賺到”的情況一去不復(fù)返了。你要想房子還能保值增值，這種希望是有可能實(shí)現(xiàn)的，但是你得有眼光。
第二，城市群具有未來性。
所以，現(xiàn)在各個(gè)核心城市和熱點(diǎn)城市，都在對人口進(jìn)行爭奪。
今年以來，連蘇州和福州這樣的城市都把落戶的門檻降得非常低，這說明對人口的增多已經(jīng)不再是三四線城市的事情，而是一撥二線城市，甚至是二線熱點(diǎn)城市的事情。
當(dāng)然落戶門檻下降只是一個(gè)表面現(xiàn)象，更重要的是一個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的能力，有了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，有了更高的工資水平，才會(huì)對人口有更多的吸引力，落戶只是第一道門檻而已。
為什么深圳的房子越限購越漲價(jià)？原因很簡單：糖炒栗子店的門口，永遠(yuǎn)有人在排隊(duì)
過去的2020年，深圳的樓市又經(jīng)歷了一波漲幅，很多深圳打工人在這一年眼睜睜看著房價(jià)從低到高，從有選擇到?jīng)]選擇，從有資格到?jīng)]資格，心情五味雜陳。
縱觀深圳近幾年的樓市，每次出臺調(diào)控政策后，都沒有讓房價(jià)停漲，反而有漲幅更明顯的趨勢，可能是因?yàn)榇蠹矣龅秸{(diào)控后，反而更加焦慮、更急迫買房，怕后面繼續(xù)出政策，導(dǎo)致失去資格或需要邁過更高的門檻。
再有就是，調(diào)控是屬于行政命令，用非市場的手來解決市場的問題。從市場經(jīng)濟(jì)的角度而言是反邏輯、反規(guī)律的。
在需求沒有增加的情況下，一味地限制購買者，這本身就是一種為了保民生的不得已的選擇。
這就像火山要爆發(fā)了，你用石頭去堵火山口，短期內(nèi)可能有用，但作用一定是有限的。
再打個(gè)淺顯的比方：你看那些糖炒栗子的店鋪門口，似乎每天總有人在排隊(duì)。原因就是這糖炒栗子店故意放慢了炒栗子的節(jié)奏，而且還開啟了“限購”模式，讓你慢慢等著。
正因?yàn)橄拶�，很多人眼睜睜看著他排�?duì)，不由自主地也想去買點(diǎn)嘗嘗，甚至引發(fā)一條街的人瘋搶，真以為這栗子有啥秘方特色！
假如老板一旦放開限購，人流不再聚集在店鋪門口，用不了幾天這個(gè)店就會(huì)被人遺忘，再也不會(huì)有人去惦記他家的栗子。
買房跟買房子，雖然金額差距很大，但大體上的本質(zhì)上是一樣的：限購引發(fā)恐慌和圍觀，進(jìn)一步限購加劇瘋搶，從而導(dǎo)致房價(jià)上漲！
當(dāng)然，不是說限購有錯(cuò)，而是說這種方法深圳用得太多了，如今的效果實(shí)在是越來越不給力了，對于深圳房價(jià)越限越高這事兒，你怎么看？
希望這份解讀能給你帶來不一樣的理解。
