除了房住不炒，大家還記得“三條紅線”吧！這一消息一出，樓市人可是如坐針氈，往后難融資，那還怎么混呢？以此為標準來看，國內(nèi)的百強房企中近半都在被限制范圍內(nèi)。這也意味著，地產(chǎn)行業(yè)高周轉(zhuǎn)時代即將結(jié)束，其實“三條紅線”就是中央“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”的一種舉措。從“房住不炒”開始，其實國家對于高房價已經(jīng)開始了調(diào)控！
2020年其實也是看到了成效的，房價已經(jīng)漸漸趨于“穩(wěn)定”，大漲的幾率幾乎不會存在！多地還有下降趨勢。這不，剛剛過了2020年，2021年剛開始，樓市調(diào)控就開啟了第一錘！去年的3條加上今年的2條，有這5條紅線，房價就是想漲，都難上加難！不降才怪呢！那今年的兩條紅線是啥呢？話不多說，下面咱就一起來看看唄：
央行和銀保監(jiān)會在12月31日聯(lián)合發(fā)布了《銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款集中管理制度的通知》，為目前的房地產(chǎn)貸款設(shè)立了“兩道紅線”，2021年1月1日起開始實施。
第一道紅線：房地產(chǎn)貸款占比
大型銀行不得超過40%，中型銀行不得超過27%，小型銀行不得超過22.5%，縣城農(nóng)合機構(gòu)不得超過17.2%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀行不得超過12.55%！
第二道紅線：個人住房貸款占比
大型銀行不得超過32.5%，中型銀行不得超過20%，小型銀行不得超過17.5%，縣城綜合機構(gòu)不得超過12.5%，鄉(xiāng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀行不得超過7.5%！
不難看出，此次調(diào)控幾乎涵蓋了所有規(guī)模大小的的商業(yè)銀行，由此可見，樓市發(fā)展在金融上又迎來了一層枷鎖。如果說之前的“三道紅線”是用于控制“資金需求端”，那新的“兩道紅線”則是通過控制購房者的房貸來收緊“資金供給端”。“五道紅線”相繼出臺，標志著我國房地產(chǎn)市場的調(diào)控將會進一步延續(xù)。
