非主業(yè)的央企逐漸退出
在過去的幾十年中，我國價格上漲迅速，賺錢最多的行業(yè)之一是房地產(chǎn)。由于利潤實在豐厚，房地產(chǎn)行業(yè)吸引了很多投機(jī)者，他們通過貸款等辦法大量買房產(chǎn)，然后在價格漲上去之后，再拋出，賺取差價。在房地產(chǎn)最熱的時候，不少央企也對這一行業(yè)非常心動，盡管自己的主營業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)一點關(guān)系也沒有，但他們也投入大量資金加碼地產(chǎn)。
這部分央企的加入更加助推了房價上漲，眼看著房價越來越高，投機(jī)者賺得盆滿缽滿，但真正需要房子的剛需購房者卻買不起房子。這種矛盾導(dǎo)致了民間對房價的抱怨聲越來越大，政府也看見了房地產(chǎn)市場中的亂象，準(zhǔn)備出手了。
首先被勒令退出房地產(chǎn)市場的就是那些主營業(yè)務(wù)不是房地產(chǎn)的央企，國家給了他們一個10年期限。10年為過渡期，在這段時間內(nèi)，這些央企必須逐漸退出房地產(chǎn)，回籠資金，以后也不得再度進(jìn)入這個市場。當(dāng)前這一過渡期已經(jīng)接近尾聲，越來越多的央企已經(jīng)發(fā)布公告，宣布正式退出。國家的這一政策的目的非常明顯，那就是通過行政手段給房市降溫。涌入樓市的資金越多，房價就會漲得越快，當(dāng)沒有新的資金進(jìn)入的時候，房價就會逐漸冷卻。
國家的這一行動也得到了廣大人民群眾的支持，那么還沒有買房的人注意了，機(jī)會來了。等到房價漲勢趨緩，甚至回落，入手的時候就到了。實際上，央企在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到的作用非常特殊，相較于私企，他們往往承擔(dān)著更多的社會責(zé)任，當(dāng)國家明確房價不能再漲的時候，他們自然要第一個做出表率。
樓市的黃金期已經(jīng)過去了
從上述報道種能看出，樓市的黃金期已經(jīng)過去了。過去幾十年房價不斷上漲的趨勢讓很多人以為，房價會一直漲下去。但現(xiàn)在看來，這種預(yù)測完全錯誤，國家已經(jīng)為房地產(chǎn)市場未來的發(fā)展定下了基調(diào)，那就是房子是用來居住的，而不是用來炒作的。為了能讓更多人買得起房子，房價勢必會逐漸穩(wěn)定下來。
此外，為了限制那些不死心的投機(jī)者，越來越多的省市開始加碼限購政策。當(dāng)前很多一線城市，比如上海等地，買房依靠搖號，并且部分樓盤只對名下沒有房產(chǎn)的人開放。首套房可以享受很多優(yōu)惠，比如更高的貸款比例，更加優(yōu)惠的利率等等。如果不是首套房，那么想要買房就要拿出更多的錢，首付比例可能會超過5成。
這些政策的出臺對遏制房價上升確實有明顯的效果，尤其是一線城市的房價，上漲的幅度大大降低。業(yè)內(nèi)的大型房地產(chǎn)公司也嗅到了政策轉(zhuǎn)向的信號，眼看著未來房地產(chǎn)無法再賺錢了，他們開始打算發(fā)展副業(yè)，進(jìn)軍其他領(lǐng)域。不得不說，房子是我國群眾最看重的東西之一，房價事關(guān)社會穩(wěn)定大局，不能有絲毫馬虎。
