我們隨即咨詢了資深按揭專家鄭大源先生，他表示部分銀行確實有收緊，不過具體如何清查的細(xì)節(jié)并不清楚。
另外我們咨詢了四大行之一的從業(yè)人員，他表示：目前還沒有收到專項排查的消息，但是如果需要排查，通過大數(shù)據(jù)系統(tǒng)的手段能快速清查。
如果后續(xù)發(fā)現(xiàn)有流入房地產(chǎn)股市或與申請時用途不符的情況，肯定是要求客戶提前還款的。
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廣州從貨幣端調(diào)控樓市
其實一周前，廣東銀保監(jiān)局就決定嚴(yán)查經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。
銀保監(jiān)還要求銀行快速開展自查、專門下發(fā)通知組織全面風(fēng)險排查、針對媒體報道的6家銀行分支機(jī)構(gòu)涉嫌違規(guī)問題，迅速組織現(xiàn)場調(diào)查。
如果廣州真的開始清查，銀行的貸款額度將下降，今年樓市的成交量肯定也會受影響。
其實除了查違規(guī)進(jìn)入樓市的各類貸款，廣州在春節(jié)前就已經(jīng)開始從貨幣端調(diào)控樓市：
一方面廣州四大行集體上調(diào)房貸利率，首套房貸利率調(diào)整為LPR+55bp，為5.2%，二套房貸LPR+75bp，為5.4%。
另外廣州部分區(qū)房貸開始收緊：
先是南沙發(fā)布通知，非本地客不予貸款。
黃埔也收緊了房貸政策，準(zhǔn)入門檻提高。
花都也流傳出調(diào)控的消息。
此外，廣州還傳出要下調(diào)銀行系統(tǒng)評估價的消息。
一場關(guān)于貸款的大風(fēng)暴，正在席卷2021年的樓市。
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購房者該怎么辦？
去年在疫情的影響下，全球經(jīng)濟(jì)放水，許多錢流向了樓市，造成了部分重點城市樓市的一波小牛。
嚴(yán)格限制資金流向樓市，并不會對樓市造成毀滅性打擊，反而會讓樓市更健康運行。而且對于廣州來說，廣州的違規(guī)貸款并不如深圳那么猖獗，不用擔(dān)心經(jīng)營貸會對樓市造成太大打擊。
的
不過廣州各銀行的這一系列操作，肯定會讓廣州樓市有所降溫。對于購房者來說，在這種情況下應(yīng)該如何買房？
對于剛需購房者來說，銀行貸款收緊，樓市降溫，今年會出現(xiàn)買入機(jī)會。
若銀行進(jìn)一步收緊房貸，以后貸款門檻甚至首付可能都會有所提高，還是建議剛需早點下手。
但是要注意，去年房價漲幅比較大的幾個區(qū)域像黃埔、南沙等地，并不適合高位接盤，目前廣州貸款收緊也是率先從這些熱門區(qū)域展開。
再
對于投資客來說，使用經(jīng)營貸、抵押貸等投機(jī)買房肯定是行不通了。已經(jīng)這樣做的購房者，接下來要有心理準(zhǔn)備了。
目前已有網(wǎng)友稱，朋友經(jīng)營貸買房被查，不得不開始借錢還款了！
