在這樣的紅利環(huán)境下，我們的樓市迎來了一波房價上漲潮，最近一二十年，我們發(fā)現(xiàn)除了個別年份房價下跌了，其余年份房價都是上漲的，只是漲多漲少的區(qū)別，所以很多人都相信房價是永漲不跌的，只要你買了房子，那么就算是完成了自我財產(chǎn)的保值和增值了。
但房價過高也不好，這樣加大了剛需們的購房壓力，如果已經(jīng)買了房還好，對于還沒買房的人來說，房價還在上漲那么對于他們來說并不友好，所以從2016年下半年開始全國就掀起了新一輪的樓市調(diào)控，就是要把房價控制在一個合理的水平，現(xiàn)如今這幾年我們的房價漲幅逐年下降，這對于剛需們以及整體樓市來說肯定是一件好事情，可對于那些還想買房做投資的人來說可能就不那么好了，畢竟房價不漲，買入就等于高位接盤，甚至還要面臨房價回落虧本的風(fēng)險。
最近經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵就對此發(fā)表了自己的看法，他認(rèn)為現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)跟十年前不一樣了，絕對不能假設(shè)房價永遠(yuǎn)會漲，地理結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了很大的變化，不能說房地產(chǎn)市場在各個地方都不會降。并強(qiáng)烈建議大家不要為了投資去投資房子，因為買房投資后各種交易成本很高，遠(yuǎn)不如其他理財和投資方式。
其實對于李教授的這個觀點，筆者覺得說得很有道理，確實我們的房地產(chǎn)市場已經(jīng)和10年前不一樣了，10年前樓市正處在高速發(fā)展期，在供需方面非常緊張，買房基本靠搶，但現(xiàn)在隨著越來越多人開始買房，售樓部連夜排隊的場景已經(jīng)越來越少了，房價也處在了一個高位水平，長期房價可能會因為貨幣繼續(xù)上漲，可現(xiàn)在的房價漲幅想要在短時間內(nèi)出現(xiàn)過快增長幾乎沒有可能，而且最近幾年有部分地區(qū)的房價出現(xiàn)了漲起來又跌回去的情況，這在過去樓市中是少有發(fā)生的事情，以前隨便買房都能賺到錢，現(xiàn)在想要買房賺錢沒有一定的眼光和格局基本上很難。
看看環(huán)京地區(qū)的樓市，高位接盤的人現(xiàn)在至少損失了幾十萬甚至上百萬，而且房價還不一定能漲回去，虧本已經(jīng)是不爭的事實，所以，現(xiàn)在不要為了炒房而去炒房，理財渠道有很多，如果你沒有足夠的眼光，還是別買房，選擇其他穩(wěn)定低收益的理財渠道或許會更好！
