通知明確， 法拍房競(jìng)買人須符合本市住房限購政策；嚴(yán)格防范經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)；嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為；嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布。
1、 進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購：參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買人， 須符合本市住房限購政策。
2、 嚴(yán)格防范經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)：嚴(yán)禁發(fā)放用于購房首付款或償還首付款借貸資金的個(gè)人經(jīng)營性貸款和消費(fèi)貸款，嚴(yán)格個(gè)人經(jīng)營貸和消費(fèi)貸真實(shí)性審查，加強(qiáng)貸后資金管理。
3、 嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為：中介機(jī)構(gòu)不得受理并對(duì)外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息。對(duì)存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價(jià)、捏造和散布房價(jià)上漲不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取約談、公開通報(bào)、暫停網(wǎng)簽、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。
4、 嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布：各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)及網(wǎng)絡(luò)群要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范信息發(fā)布行為，加強(qiáng)發(fā)布內(nèi)容的合法性、真實(shí)性、導(dǎo)向性，共同為杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展?fàn)I造良好的輿論環(huán)境。對(duì)不實(shí)傳播杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策和市場(chǎng)運(yùn)行情況、制造虛假熱銷、助推投機(jī)炒房等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)有害信息，相關(guān)部門將依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。
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無錫將建二手房價(jià)格發(fā)布機(jī)制價(jià)格異常的下架處理
3月2日，無錫發(fā)布了二手房新規(guī)。根據(jù)要求，無錫將開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作。
對(duì)涉嫌存在 捂盤惜售、價(jià)外加價(jià)、虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價(jià)、經(jīng)營貸挪用購房、捏造和散布不實(shí)房地產(chǎn)消息等違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處，對(duì)查處結(jié)果進(jìn)行公開曝光，并納入誠信系統(tǒng)、公共信用信息系統(tǒng)等予以聯(lián)合懲戒。
在規(guī)范二手房信息發(fā)布行為方面，各大中介機(jī)構(gòu)、各類互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)要加強(qiáng)對(duì)發(fā)布二手住房價(jià)格的真實(shí)性、合理性核驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)成交的房源信息和明顯異常的掛牌價(jià)格要及時(shí)予以下架，住建部門將會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管、網(wǎng)信等部門對(duì)違規(guī)的相關(guān)行為主體予以行政約談，嚴(yán)重的將予以暫停其網(wǎng)簽資格、記入不良信用記錄等處理。
對(duì)炒作“學(xué)區(qū)房”、利用各類社交平臺(tái)形成價(jià)格壟斷、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等行為并造成嚴(yán)重不良社會(huì)影響的，及時(shí)移交公安等部門按相關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)肅處理。
新規(guī)還要求 建立二手住房價(jià)格信息發(fā)布機(jī)制。房屋交易管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)及時(shí)、準(zhǔn)確報(bào)送二手住房掛牌和成交數(shù)據(jù)等相關(guān)信息的指導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤成交信息收集分析， 及時(shí)公開參考成交價(jià)格區(qū)間，曝光典型炒作案例。
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土拍政策大調(diào)整
1年只許3次土拍，全國22城市試點(diǎn)
近日網(wǎng)傳消息，按照住宅用地分類調(diào)控文件要求，重點(diǎn)施行“兩集中”：集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng)，2021年發(fā)布住宅用地公告不能超過3次。
直接監(jiān)控22個(gè)熱點(diǎn)城市，具體名單未公布，網(wǎng)傳版為：
4個(gè)一線城市：北京、上海、廣州、深圳；
18個(gè)二線城市：南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟(jì)南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫。
雖說是網(wǎng)傳，但這一消息也在部分城市頒布的新規(guī)中逐步得到印證。其中，多個(gè)城市已經(jīng)發(fā)布相關(guān)通知。
2月24日，天津內(nèi)部發(fā)文，2021年確定于3月、6月、9月中旬分三批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的出讓公告；其余日期，不再發(fā)布土地出讓公告；
鄭州，自本2月23日起，航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、上街區(qū)禁止發(fā)布住宅用地出讓公告，由市局統(tǒng)一組織發(fā)布實(shí)施；
2月24日，青島嚴(yán)格實(shí)行住宅用地“兩集中”同步公開出讓，全年將分3批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的招拍掛公告并實(shí)施招拍掛出讓活動(dòng)。
2月25日，廈門市自然資源和規(guī)劃局直接叫停今年首場(chǎng)土拍。
2月26日， 南京土地儲(chǔ)備中心文件曝光，據(jù)文件披露，南京于3月1日召開2021年全市經(jīng)營性用地?cái)M上市地塊前期工作推薦會(huì)議，并且 確定2021年南京商品住宅地塊為4月、7月、10月三批次安排上市。
合肥何時(shí)跟進(jìn)，我們拭目以待。那么，這一土拍政策的調(diào)整，對(duì)于樓市會(huì)有何影響呢？
對(duì)于政府來說，由于分時(shí)間集中出讓，會(huì)影響供地節(jié)奏和分批供應(yīng)的地塊情況。
對(duì)于房企來說，集中供地、集中招拍掛集中在一個(gè)時(shí)點(diǎn)釋放資金，勢(shì)必會(huì) 加大現(xiàn)金流壓力，企業(yè)要到處付保證金，這就大大降低了資金使用效率，考驗(yàn)很大。 同時(shí)，在“三道紅線”壓力之下， 多家房企聯(lián)合拿地、共同開發(fā)的情況將可能會(huì)進(jìn)一步增多。
對(duì)于購房者來說，未來若形成大批量土地集中拍賣，大批量樓盤集中開盤的局面，樓盤間的競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必加劇，給將給購房者提供更多選擇。
除了穩(wěn)樓市相關(guān)政策以外，近期也有多城出臺(tái)了關(guān)于 人才落戶、人才買房的相關(guān)政策。
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上海樓市新政
5大新城“居轉(zhuǎn)戶”年限7年縮至5年
3月2日，上海市人民政府印發(fā)《關(guān)于本市“十四五”加快推進(jìn)新城規(guī)劃建設(shè)工作的實(shí)施意見》的通知。
1、對(duì)新城范圍內(nèi)教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)單位錄用的非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生，直接落戶打分加3分。
2、對(duì)上海市居住證持證人在新城工作并居住的，予以專項(xiàng)加分，即每滿1年積2分，滿5年后開始計(jì)入總分，最高分值為20分。
3、縮短新城“居轉(zhuǎn)戶”年限，對(duì)在新城重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的用人單位和教育、衛(wèi)生等事業(yè)單位工作滿一定年限并承諾落戶后繼續(xù)在新城工作2年以上的人才， 經(jīng)新城所在區(qū)推薦后，“居轉(zhuǎn)戶”年限由7年縮短為5年。
4、落實(shí)新城核心區(qū)及軌道交通站點(diǎn)600米服務(wù)范圍內(nèi)特定開發(fā)強(qiáng)度的政策，支持通過以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)（TOD）模式，高強(qiáng)度綜合開發(fā)站點(diǎn)周邊區(qū)域。
5、根據(jù)新城人口目標(biāo)，適當(dāng)提高新城范圍內(nèi)規(guī)劃居住用地占城鎮(zhèn)建設(shè)用地比例。
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石家莊：一次性購房補(bǔ)貼
由15萬元提高到30萬元
3月2日上午，石家莊市政府新聞辦召開《關(guān)于高質(zhì)量建設(shè)人才強(qiáng)市的實(shí)施意見》新聞發(fā)布會(huì)。會(huì)上，市委組織部常務(wù)副部長、市公務(wù)員局局長張忠良對(duì)《實(shí)施意見》進(jìn)行了全面解讀。
圍繞高質(zhì)量建設(shè)人才強(qiáng)市， 打造人才綠卡升級(jí)版，營造良好人才生態(tài)，石家莊出臺(tái)了一批務(wù)實(shí)管用的人才培養(yǎng)引進(jìn)政策措施，再次為各類優(yōu)秀人才來石創(chuàng)業(yè)發(fā)展送上大禮包。
其中，明確提高博士租房購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)引進(jìn)的博士學(xué)位研究生，自到我市工作之日起5年內(nèi)，每月享受的房租補(bǔ)助由2000元提高到3000元， 在市域內(nèi)購買首套自用商品住房的，給予的一次性購房補(bǔ)貼由15萬元提高到30萬元。
小編總結(jié)：
以上種種政策傳遞出的信號(hào)很明顯——房住不炒！“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)絕不動(dòng)搖！在此大政策背景下，樓市穩(wěn)步健康發(fā)展，對(duì)于購房者來說不失為一大利好。
