個人消費(fèi)貸款和個人經(jīng)營性貸款流入樓市已經(jīng)成為監(jiān)管嚴(yán)打的重點，在高壓之下，提前收回違規(guī)流向樓市的信貸資金案例已經(jīng)出現(xiàn)。3月9日，有部分北京地區(qū)銀行業(yè)人士向北京商報記者透露稱，目前北京轄內(nèi)的部分商業(yè)銀行已經(jīng)在遵照《個人貸款提前到期告知函》對違規(guī)流向樓市的信貸資金進(jìn)行回收，要求客戶提前進(jìn)行返還。分析人士認(rèn)為，政府工作報告再一次強(qiáng)調(diào)房住不炒和“三穩(wěn)”。未來，不僅是北京，全國各地區(qū)的信貸監(jiān)管強(qiáng)度都會進(jìn)一步加大。
一位北京轄內(nèi)銀行知情人士向記者表示，自去年開始，監(jiān)管機(jī)關(guān)就進(jìn)行了定期抽查，調(diào)取資料篩選出賬戶有異常的、可能存在問題的情況，查出來這些客戶實際上是將消費(fèi)貸款流入了樓市和股市，在監(jiān)管調(diào)查后，銀行就會采取相應(yīng)的手段，依照《個人貸款提前到期告知函》進(jìn)行后續(xù)處理。
這位知情人士透露稱，銀行是要求信貸資金用途存違規(guī)的客戶進(jìn)行提前還款操作，客戶按照要求返還即可。銀行并沒有將客戶劃定為過失錯誤，也沒有納入征信。該人士同時指出，《個人貸款提前到期告知函》本身并不是因為貸款流向樓市、股市而產(chǎn)生的文件，而是正常的業(yè)務(wù)要求。
對此，蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心副主任陶金在接受北京商報記者采訪時分析稱，收回違規(guī)用途貸款款項是一直存在的銀行規(guī)定，而近來各地關(guān)于經(jīng)營貸和個人貸款違規(guī)改變用途的監(jiān)管明顯趨嚴(yán)，這項規(guī)定便被嚴(yán)格執(zhí)行了。另一方面，可能也正是因為相關(guān)的行為并不十分普遍，銀行才做出收回違規(guī)貸款的決定，及時通過實際動作釋放監(jiān)管信號，進(jìn)一步阻斷資金違規(guī)流入樓市。
其實早在1月底，北京銀保監(jiān)局就發(fā)布消息稱，已注意到近期出現(xiàn)的“部分購房者為填補(bǔ)房屋交易資金缺口或進(jìn)行套利，挪用消費(fèi)貸、經(jīng)營貸資金作為購房款或‘過橋’資金”等相關(guān)輿情，并要求各行對2020年下半年以來新發(fā)放的個人消費(fèi)貸款和個人經(jīng)營性貸款合規(guī)性開展全面自查，重點排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營貸資金被違規(guī)用于支付購房款等問題。
北京銀保監(jiān)局同時要求，銀行對發(fā)現(xiàn)的問題立即整改，加強(qiáng)內(nèi)部問責(zé)處理。對于銀行因經(jīng)營不審慎、內(nèi)控管理不到位導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域等問題，一經(jīng)查實將依法從嚴(yán)從重處理。
對利用信貸資金購房的消費(fèi)者來說，被查到無疑是“賠了夫人又折兵”，彼時就有銀行業(yè)個貸部人士向北京商報記者表示，“如果被查出來違規(guī)貸款，貸款肯定要收回的，同時還有可能追究其他責(zé)任”。
而將違規(guī)貸款提前收回，北京地區(qū)不是個例，近日另有媒體報道稱，廣州地區(qū)亦要求客戶提前還款，目的是對違規(guī)導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營貸資金流向樓市的借款人的懲戒�！罢ぷ鲌蟾嬖僖淮螐�(qiáng)調(diào)房住不炒和‘三穩(wěn)’。未來，不僅是北京，全國各地區(qū)的信貸監(jiān)管強(qiáng)度都會進(jìn)一步加大�！碧战鹑缡钦f道。
