房?jī)r(jià)為什么會(huì)上漲？
看到這么高的房?jī)r(jià)，很多人覺(jué)得這輩子可能就買(mǎi)不起房了。而房?jī)r(jià)會(huì)漲的這么高有很多的因素。一方面是因?yàn)槿蚪鹑谑袌?chǎng)大放水，瘋狂印鈔引發(fā)的通脹，而這些錢(qián)最后全都流向了樓市。另外一方面則是炒房客們不斷的炒作，將房?jī)r(jià)拉高，之后再轉(zhuǎn)手賣(mài)掉。
一線城市房?jī)r(jià)瘋漲并不令人奇怪，最令人感到奇怪的則是三四線城市的房?jī)r(jià)都在跟著瘋漲。原先一些年輕人想著一線城市的房子買(mǎi)不起，他們可以留在一線城市打工，用在大城市里賺的錢(qián)回到三四線城市買(mǎi)房，這樣不管怎么說(shuō)好歹有個(gè)房子，但是三四線城市房?jī)r(jià)飛漲速度一點(diǎn)都不遜色一線城市。
國(guó)家政策收緊
眼看著房?jī)r(jià)這漲速太快，國(guó)家開(kāi)始出手了。對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)穩(wěn)定的房?jī)r(jià)有利于金融市場(chǎng)的穩(wěn)定，一旦樓市產(chǎn)生泡沫，那么必然會(huì)對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的影響。因此早在去年年底，國(guó)家就頒布了有關(guān)條例，要求銀行收緊對(duì)房子的放貸。尤其是要嚴(yán)禁消費(fèi)貸與經(jīng)營(yíng)貸流入房市。同時(shí)，給每家銀行都進(jìn)行了限額，如果有銀行敢超出放貸限額的話，那么該銀行將會(huì)受到罰單。目前已經(jīng)有不少銀行因?yàn)檫`規(guī)放貸，或者是超出了放貸的限額被罰款。
可以看出來(lái)這次國(guó)家是真的要給樓市降溫了�，F(xiàn)在全國(guó)各地的銀行都很緊張，開(kāi)啟了自查模式。就比如前不久上海一家銀行給炒房客開(kāi)出的“個(gè)人貸款提前收回告知函”上了熱搜。炒房客需要在2個(gè)月之內(nèi)將500萬(wàn)的貸款給還清了。如果炒房客沒(méi)有能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房貸還清的話，那么房子說(shuō)不定還會(huì)被銀行給收回。
三四線城市房子開(kāi)始降溫
當(dāng)下受到限制的不僅是一線城市，三四線城市的房子也開(kāi)始跟著降溫了。一線城市房?jī)r(jià)過(guò)高可以理解，因?yàn)榇蠹叶几敢庠谝痪�城市買(mǎi)房。而且大量人口的涌入，也給一線城市的房子需求帶來(lái)了很大的壓力。但是三四線城市的房?jī)r(jià)之所以會(huì)這么高，完全就是炒房客給炒起來(lái)的。
不過(guò)，從今年開(kāi)始三四線城市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了顯著的變化。尤其是二手房的房?jī)r(jià)降價(jià)特別快，降的也特別多。就比如今年的清遠(yuǎn)市二手房的房?jī)r(jià)就跌的很厲害，掛牌一年，只有三個(gè)人上門(mén)去看房，價(jià)格也已降到了7000元/平方。
不僅如此，清遠(yuǎn)市去年商品房的成交量才達(dá)到了88616套，比同期下跌1.02%。之所以會(huì)降幅這么快，也是因?yàn)榍暹h(yuǎn)的新家住宅庫(kù)存占到了全國(guó)第一，不僅如此，甚至還在繼續(xù)擴(kuò)大土地的供應(yīng)。由此可以看出，清遠(yuǎn)市現(xiàn)在是供大于求，房?jī)r(jià)下跌很正常。
炒房客們傻眼了
房?jī)r(jià)下跌對(duì)真正想買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)是件好事，而對(duì)炒房客們來(lái)說(shuō)那就是晴天霹靂了。他們好不容易把房?jī)r(jià)炒高，現(xiàn)在卻降價(jià)了，相信有不少炒房客已經(jīng)損失不少了。如果不想虧的太厲害，就趁著現(xiàn)在價(jià)格還算比較高的情況，趕緊將手中的房子拋出。否則等未來(lái)徹底降的比現(xiàn)在還最多的話，那后悔可就晚了。
