第一種，手里有多套房的炒房者。這么多年來樓市早就證明了一個(gè)道理，那就是炒房者絕對(duì)是房價(jià)上漲過程中賺得最多的一群人。因?yàn)樵诜績r(jià)上漲之后，炒房者手里的房子就會(huì)變得更加值錢，身家財(cái)富都會(huì)出現(xiàn)上漲，一旦成功把房子變現(xiàn)，絕對(duì)能獲得不錯(cuò)的收益。所以對(duì)于房價(jià)的上漲，炒房者絕對(duì)是舉雙手贊成的。
第二種，提供房子的開發(fā)商。其實(shí)開發(fā)商和炒房者賺錢的邏輯是一樣的，都是憑借著房價(jià)上漲獲得財(cái)富的增長。而作為給樓市提供房子的開發(fā)商，在房價(jià)上漲的時(shí)候甚至能比炒房者賺的更多。畢竟很多時(shí)候開發(fā)商拿下土地之后，都會(huì)等到房價(jià)漲上去再蓋房子，這樣一來一去就能獲得巨大的差價(jià)。而且就現(xiàn)在來看，對(duì)于難以賣掉房子的開發(fā)商來說，房價(jià)上漲還會(huì)刺激蓋房子的購房意愿，讓房子變得更好賣。
第三種，為樓市提供資金的銀行。能從房地產(chǎn)市場上獲得收益的人有很多，但銀行往往是被大家忽略的一個(gè)，因?yàn)殂y行大多時(shí)候都是躲在幕后。其實(shí)作為一個(gè)給樓市提供資金支持的機(jī)構(gòu)，銀行在樓市里幾乎是穩(wěn)賺不賠的。因?yàn)椴还芊績r(jià)上漲還是下跌，貸款買房的人都需要按時(shí)償還貸款，銀行就能從中賺到足夠多的利息。當(dāng)然比起房價(jià)下跌時(shí)存在斷供的風(fēng)險(xiǎn)，房價(jià)上漲的時(shí)候銀行收益肯定會(huì)更穩(wěn)定。而且就算真的出現(xiàn)斷供現(xiàn)象，但銀行只是借出70%的錢就能獲得100%的房產(chǎn)，也不算虧本，最后拍賣出來的價(jià)格也足夠收回成本。所以不管在什么時(shí)候，銀行都能從樓市里賺到錢。
但不管到底是哪些人能在房價(jià)上漲的行情中獲得收益，但這些人里面絕對(duì)不包括還沒買房的剛需。因?yàn)閷?duì)于剛需來說，不管在什么時(shí)候買房都是一件有壓力的事情，而房價(jià)上漲無疑會(huì)加重這種壓力。特別是在目前剛需買房本來就要?jiǎng)佑眉依铩傲鶄�(gè)錢包”的時(shí)候，房價(jià)上漲甚至有可能導(dǎo)致剛需買不起房，剛需也會(huì)承受更大壓力。所以筆者一直都在強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)就是，現(xiàn)在市場上的剛需購房者還是盡早買房比較好。因?yàn)榫湍壳暗男星閬砜�，短期�?nèi)房價(jià)很難回到合理水平，而未來就算房價(jià)合理了，也很有可能是因?yàn)槭杖朐鲩L而出現(xiàn)的合理。
