（長(zhǎng)沙市2021年度第一批網(wǎng)掛地塊詳情）
長(zhǎng)沙作為“集中供地”新政的試點(diǎn)城市，溯源本意，是為了讓各類市場(chǎng)主體和消費(fèi)者充分掌握信息，形成合理的預(yù)期。因此在第一批集中供地網(wǎng)掛圖中，也藏著一些我們對(duì)未來(lái)樓市的預(yù)判。
此次集中供地總數(shù)為36宗，其中河西供地達(dá)到18宗，占據(jù)總數(shù)額的50%。
近幾年洋湖、濱江、梅溪湖、月亮島、市府、麓谷等板塊的熱度眾所周知，此次集中供地的網(wǎng)掛，并不是一串文字與數(shù)字的組合，其背后都有著深刻的博弈與平衡，這證明了河西未來(lái)，將有很長(zhǎng)一段時(shí)間，仍是作為城市發(fā)展的主流方向，未來(lái)潛力無(wú)限。
丨圖片源于：地產(chǎn)中文系官微
熱勢(shì)的，注定將是價(jià)值不菲的。通過(guò)河西熱門板塊近幾年的限價(jià)對(duì)比，這一次的上新，無(wú)疑成為了歷史性的突破。
去年8月，招商蛇口以毛坯限價(jià)約12500元/㎡的價(jià)格拿下位于岳麓區(qū)市府的【2020】長(zhǎng)沙市055號(hào)地塊。如今，這樣的價(jià)格卻將成為歷史。
在同等優(yōu)勢(shì)資源的熱門板塊，濱江新城的【長(zhǎng)沙市036號(hào)】地塊的毛坯限價(jià)，已經(jīng)達(dá)到約14000元/㎡，洋湖的【長(zhǎng)沙市028號(hào)】地塊，達(dá)到約14200元/㎡。這意味著，優(yōu)勢(shì)資源的價(jià)格日日不同，現(xiàn)在的每一張優(yōu)質(zhì)門票，都是不可錯(cuò)失的良機(jī)。
丨圖片源于： 百度
展望河西的網(wǎng)掛地塊，約12500元/㎡價(jià)格的地塊并不是沒(méi)有，如位于岳麓區(qū)近大王山的【長(zhǎng)沙市040號(hào)】地塊，毛坯限價(jià)為約12200元/㎡，相近的價(jià)格，地段卻是天壤之別；又如非常熱門的【望城區(qū)018號(hào)】地塊，盡管占據(jù)月亮島的濱水優(yōu)勢(shì)，但價(jià)格也毫不示弱，與大澤湖臨近的位置，毛坯限價(jià)攀升到約13000元/㎡。相比較之下，與其將來(lái)只能向三環(huán)靠近，選擇更貴的，不如現(xiàn)在就搶占更優(yōu)機(jī)會(huì)。
丨圖片源于：老左說(shuō)長(zhǎng)沙官微
每一座房子都是真金白銀的付出，限價(jià)全面看漲時(shí)代，買就對(duì)了。
十年前買了濱江的人，五年前買了梅溪湖的人，三年前買了洋湖的人，絕不會(huì)嘆息如今限價(jià)如此之高。生態(tài)與繁華，是菁英的永恒追求，未來(lái)的永恒價(jià)值高地。
那么當(dāng)濱梅洋的黃金時(shí)期過(guò)后，哪個(gè)板塊、什么樣的房子，才是未來(lái)的潛力高地？
正處于河西正芯，被麓谷、濱江、月亮島、梅溪湖四大板塊簇?fù)淼氖懈�，有政府百億投資加持，約6400畝城芯山景資源在側(cè)，周邊產(chǎn)業(yè)、金融、商業(yè)等匯聚。在這里，無(wú)論是生活還是工作，人們都能找到理想的模式。未來(lái)市府，前景可期。
丨示意圖
而地處市府正芯的雍山湖，以約12500元/㎡的毛坯限價(jià)，匹配濱梅洋優(yōu)勢(shì)資源的配套，為所有人帶來(lái)理想的人居大境。當(dāng)城市外圍的最高限價(jià)，都已突破約13000元/㎡，雍山湖這片理想之地具備超前優(yōu)勢(shì)。
習(xí)慣了在主城安家的長(zhǎng)沙人，很難接受城市外圍，坐擁約6400畝山景資源的雍山湖，為城市人帶來(lái)繁華與自然兼得的鐘意生活。
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約27萬(wàn)方純板樓小高層+洋房，面積段以約142㎡-194㎡為主，容積率僅為約2.02，綠化率超達(dá)40%以上。在這里，窗外有連綿的山景資源，樓下是滿園風(fēng)景，四季可享受鮮氧與陽(yáng)光，孩子與名校為鄰，良師益友為伴；老人與山相望，花香鳥(niǎo)語(yǔ)對(duì)談；生活有自然從容，也不乏都市的浪漫。
丨項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目為“雍”系TOP之作，基本上只布局在一二線城市的核芯地段，在市府寸土寸金的位置布局，其匠心和初心可鑒。
丨項(xiàng)目實(shí)景圖
站在樓市風(fēng)口之上，什么時(shí)候買房，買什么房都很重要。在這場(chǎng)風(fēng)云驟變中，當(dāng)你細(xì)細(xì)品味，或許你會(huì)發(fā)現(xiàn)，招商·雍山湖是不錯(cuò)的選擇。
