公告主要內(nèi)容，梳理如下：1、項目位于宛城區(qū)濱河大道以西、鄧禹路以南區(qū)域�，F(xiàn)狀為空地，擬規(guī)劃用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，實用地面積約28畝。
2、建設(shè)工程設(shè)計方案主要內(nèi)容：容積率2.7，建筑密度24.88%，綠地率40.03%，商業(yè)比13.63%，建筑高度62.2米，總建筑面積約66000平方米，其中地上約50500平方米，地下的15500平方米。
3、規(guī)劃建設(shè)7棟樓，1#樓為居住商業(yè)(地上16層，地下1層，其中地上1-2層為商業(yè))。2#樓為居住及社區(qū)配套(地上17層，地下1層)，3樓為民住(地上17層，地下1層)，5#樓為居住(地上15層，地下1層)，6#樓為居住商業(yè)(地上14層，地下1層，其中地上1~3層為商業(yè))。7#樓，8#樓為配套(地上2層)。配套建設(shè)黨建用房、物業(yè)管理用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，熱力站、便利店等，停車位全部設(shè)在地下，機動車停車位375個，其中居住215個(1.5個戶)商業(yè)80個(1.1個/百平米)。該方案建筑日照，間距，退讓符合規(guī)劃條件。
4、項目名為“和諧花園”，建設(shè)單位為南陽萬通置業(yè)有限責(zé)任公司。
地塊現(xiàn)場，也在主要顯眼處貼出了“清場”告示，意思該小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案已經(jīng)公示，即將進(jìn)場施工，限期清理現(xiàn)場。
事實上，就在一年之前，還有一則涉及到這塊地“變性”的公告，即“南陽市濱河路以西、鄧禹路以南地塊用地性質(zhì)調(diào)整公示”。
藉此，該塊地由“公園綠地用地”成功變?yōu)椤岸愖≌玫亍�。換句話說，如今該地塊的規(guī)劃設(shè)計和接下來的項目開發(fā)等一系列舉動，早已經(jīng)在一年前埋下了伏筆。
與其說是一塊地，不如說是一座大坑更準(zhǔn)確。坑內(nèi)荒草叢生，雖然有防塵網(wǎng)覆蓋，但因歷時較久，有些地方貌似已經(jīng)有黃土裸露，局部甚至已有積水成淵的趨勢。
據(jù)熟悉該區(qū)域情況的人介紹，這一規(guī)模近30畝的大坑，足足有十年以上歷史了。
既然是一座施工遺留的大坑，就必然有一段事關(guān)其往事前生的故事。據(jù)悉，該地塊在約農(nóng)運會時期，是作為市內(nèi)某事業(yè)單位的家屬區(qū)規(guī)劃建設(shè)的。
推測，運作方應(yīng)該是這個“萬通置業(yè)”。
網(wǎng)上查詢，萬通置業(yè)成立于2007年。如此，代建的這個某單位家屬院，大概率是該公司的第一個項目。大約在2012年左右，項目啟動。據(jù)傳，當(dāng)時某單位職工每人交了5萬元，算是首期款。如今的幾十畝大坑，即是當(dāng)時施工的結(jié)果。之后，忽生變數(shù)，項目叫停。其原因，應(yīng)該是項目地塊用途調(diào)整，要作為光武大橋橋頭堡的公園用地使用。
那么，問題來了。如今項目既然再次啟動，5萬元首期款如何處置？據(jù)消息靈通人士透露，有關(guān)方面給了兩個解決方案：其一、不再參與購房的，加5萬元利息，按10萬退款；其二、繼續(xù)參與購房的，原來的5萬元視為20萬房款，按市場價購房。
項目要運作，城市要更新。在堪稱南陽地標(biāo)之一的光武大橋旁城市核心絕美之處，赫然存在一個不明不白的人工大坑，始終是一件說不過去的事情。歷經(jīng)三年大疫之后，所有從事地產(chǎn)相關(guān)的都有一個共同的感覺，行情回來了。
如今，連這個執(zhí)著存在了10年+的大坑，都開始艱難爬出，再度啟動，說明了什么？只不過，隨著“協(xié)和花園”項目的加入，南陽主城最宜居的地域板塊，將愈加熱鬧。
畢竟，以行政服務(wù)中心為基點，在方圓不足一平方公里之內(nèi)，有正商·寬鏡、宏江·翰苑等區(qū)位上佳的新項目占位，以及建業(yè)·云鏡、中瑞·淯水芳華、宇信·榮域?qū)W府等知名樓盤云集。
當(dāng)然，對于旨在改善居住品質(zhì)的購房者而言，又多了一個選項。
豈不是好事一樁？
