河南省公共資源交易平臺(tái)顯示，三月份進(jìn)行了5次競(jìng)拍活動(dòng)，共計(jì)推出12宗地。包括：4宗城鎮(zhèn)住宅用地、4宗工業(yè)用地、2宗商業(yè)用地、1宗倉(cāng)儲(chǔ)用地、1宗文化用地。合計(jì)472畝。
分別于3月7、9、23、28、30日進(jìn)行。
最終結(jié)果令人滿意，除一宗高新區(qū)的工業(yè)用地因故終止，其余地塊全部成交！
470+畝，賣了4.7億！
首先來看看4塊住宅用地的歸屬去向。
畢竟，如今的行業(yè)形勢(shì)，讓業(yè)內(nèi)外比以往任何時(shí)候都更加關(guān)注住宅用地的一舉一動(dòng)。
這其中，就有如今風(fēng)頭正勁的西南片區(qū)“現(xiàn)象級(jí)”樓盤——明倫·花漾美郡項(xiàng)目用地。該地塊（ WLG2022-34 ）位于車站路以東、躬耕路以北、館前路兩側(cè)，為整個(gè)明倫·花漾美郡項(xiàng)目北區(qū)的部分用地，29.5399 畝。
地塊編號(hào)：WLG2022-34
地塊位置：車站路以東、躬耕路以北、館前路兩側(cè)
出讓面積(平方米)：19693.25 平方米（ 29.5399 畝）
土地權(quán)屬來源批復(fù)文件：宛政土【2023】16號(hào)、宛龍更新【2022】18號(hào)
土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地
規(guī)劃容積率：不小于1.0且不大于2.5
規(guī)劃建筑密度：不大于22%
綠地率：不小于35%
土地使用權(quán)出讓年期：70年
最終，南陽新田置業(yè)有限公司以12295萬元競(jìng)得，每畝約合416萬元。拿地之后不久，項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證獲批。
該地塊雖然系城市更新項(xiàng)目用地，但卻頗具象征意義。
這意味著，明倫·花漾美郡項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入全面實(shí)施階段，同時(shí)還預(yù)示著，2023年將會(huì)有更多此類項(xiàng)目用地進(jìn)入掛拍程序。也就是說，轟轟烈烈的城市更新大潮，正在進(jìn)入一個(gè)實(shí)質(zhì)性操作階段。
其他三宗住宅用地也花落各家。
河南博寰置業(yè)有限公司競(jìng)得西外環(huán)路以東、南鄧路以南，原田源新城項(xiàng)目補(bǔ)票地塊，32.6685畝，9577萬元，折合每畝293萬元。
南陽市和順置業(yè)有限公司收獲位于高新區(qū)獨(dú)山大道以西、北環(huán)路南側(cè)的GXG2022-29地塊，11.2606畝，3800萬元，每畝337萬元。
河南泛全實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司拿下位置在車站路以西、雪楓路以北的WLG2022-29地塊，11.5671畝，4188萬元，每畝約392萬元。
從注冊(cè)情況看，和順置業(yè)和泛全實(shí)業(yè)均屬新晉房企。
三月份的土拍還有一個(gè)特點(diǎn)，就是產(chǎn)業(yè)用地和文化用地等，依然呈現(xiàn)高歌猛進(jìn)之勢(shì)。特別值得關(guān)注的是，南陽產(chǎn)業(yè)巨子宛西集團(tuán)旗下企業(yè)，開始布局南陽新區(qū)。
3月28日，仲景食品（南陽）有限公司斥資8300萬元，一舉將新區(qū)大道以南、東環(huán)路以東區(qū)域的184.1373畝工業(yè)用地收入囊中。這應(yīng)該是示范區(qū)大力招商的重要成果，同時(shí)也反映出南陽縣域重磅實(shí)體向中心城區(qū)落地生根，謀求發(fā)展的趨勢(shì)。
此外，河南省南陽市新華書店有限公司競(jìng)得示范區(qū)白河大道以西、涅陽路以北區(qū)域的一宗文化用地。據(jù)悉，未來將打造新華書店城市綜合體，并成為“三館一院”區(qū)域文化地標(biāo)群的新成員。
總的來看，相對(duì)于二月份，南陽中心城區(qū)本月的土地交易表現(xiàn)成果喜人。無論是推地規(guī)模，還是成交結(jié)果，可以說都有了質(zhì)的飛躍。
展望未來，隨著主要城市更新項(xiàng)目的不斷推進(jìn)和主城樓市的全面復(fù)蘇，土地交易市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)熱的一幕，正在來的路上。
明天，值得期待！
