第二階段：2000年代初期，代表性小區(qū)：鴻德花園+帝苑花園
千禧年之后，南陽的城市基礎(chǔ)建設(shè)駛?cè)肟燔嚨溃渲性w育場(chǎng)改造、文化宮改造，以及中州東路、臥龍路、濱河路等或開通或拓寬或改造，為一波新成立的本土房企提供了一展身手的契機(jī)，由此催生了一大批商品住宅小區(qū)。
這一時(shí)期恰逢全社會(huì)經(jīng)商下海大潮方興未艾，人們對(duì)底商類產(chǎn)品趨之若鶩，一段時(shí)間里一鋪難求，開發(fā)商毫不猶豫地把底商作為盈利主要支撐，住宅產(chǎn)品幾乎淪為商業(yè)配套。這一時(shí)期的樓盤小區(qū)注重生活便利性，小區(qū)業(yè)主生活氛圍濃郁，基本不缺乏煙火氣，而樓盤產(chǎn)品開始注重外觀形象塑造和風(fēng)格走向，對(duì)品質(zhì)開始有了初步要求。
第三階段：2000年代后期，代表性小區(qū)：盛唐商務(wù)苑+書香水岸
隨著城區(qū)規(guī)模的不斷擴(kuò)張，和綿延十幾公里的白河濕地公園靚麗出鏡，告別老城區(qū)，走向新城區(qū)，沿河布局開發(fā)漸成風(fēng)尚。與此同時(shí)，純多層住宅小區(qū)逐漸不再滿足居住需求，高層電梯住宅時(shí)代開啟。
伴隨純高層樓盤時(shí)代的來臨，園林景觀打造成為開發(fā)商必須關(guān)注的焦點(diǎn)；同時(shí)，私家車進(jìn)入千家萬戶，建設(shè)地下停車場(chǎng)，小區(qū)實(shí)現(xiàn)人車分流等，成為這一時(shí)期小區(qū)的基本標(biāo)配。
此外，小區(qū)物業(yè)管理品質(zhì)開始進(jìn)入業(yè)主關(guān)注視野，開發(fā)商在注重開發(fā)的同時(shí)，也開始嘗試物業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)。
第四階段：2010年代，代表性小區(qū)：建業(yè)森林半島+明倫摩根中央公園
這一時(shí)期，“農(nóng)運(yùn)”因素強(qiáng)力助推南陽城市建設(shè)飛躍發(fā)展，一批運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館次第落成，一批城區(qū)道路煥新升級(jí)，城市品位和城市形象也得到了前所未有的塑造和提升。在此背景之下，一方面新城區(qū)新樓盤集中連片呈規(guī)�；_發(fā)之勢(shì)，一方面老城區(qū)舊城改造項(xiàng)目也如火如荼，四處開花。
這其中，既有建業(yè)森林半島這樣以品質(zhì)見長(zhǎng)的經(jīng)典作品，以一己之力引領(lǐng)了一個(gè)片區(qū)的成熟成長(zhǎng)；也有像明倫集團(tuán)在老城中心成功打造了摩根360，這樣的城市地標(biāo)性商業(yè)綜合體項(xiàng)目，成就一個(gè)時(shí)代的驚艷之作。如今，摩根360商圈已然成為南陽商業(yè)毫無爭(zhēng)議的頭牌，一城紅男綠女追逐潮流時(shí)尚的首選網(wǎng)紅打卡地，南陽最具人氣的城市繁華地標(biāo)。
以上，系為南陽地產(chǎn)起伏跌宕30載過往的簡(jiǎn)單梳理。
如果以當(dāng)下的視角審視，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，與全國其他城市一樣，南陽人過往30年小區(qū)生活樣本，經(jīng)歷了不斷嬗變與不斷躍遷的過程，呈現(xiàn)出與時(shí)俱進(jìn)的煥新動(dòng)力與熱情，并且南陽特色“歷歷在目”，表現(xiàn)為：
1、每一次大的變遷與躍升，基本上都與不同階段的城市更新改造和城市擴(kuò)張活動(dòng)息息相關(guān)；
2、每一次品質(zhì)與風(fēng)格迭代更替，背后都有一家或幾家實(shí)力型房企積極參與；
3、每一個(gè)階段，都留下了時(shí)間印記的代表性樓盤小區(qū)作品，雖不完美，卻難能可貴。
不夸張地說，過去的30年，既是南陽房地產(chǎn)開發(fā)從無到有，從荒蕪到繁榮的一段曲折歷程，也是城市居民居住水平提升與改善的一部發(fā)展史，更是一曲城市更新與城市發(fā)展的時(shí)代之歌。
當(dāng)時(shí)光進(jìn)入2020年之后，住宅小區(qū)的第五階段，誰是接力傳承的代表性作品呢？或者說，30年之后，當(dāng)南陽地產(chǎn)史冊(cè)翻開新的一頁時(shí)，該提供一種什么樣的小區(qū)生活樣本？
對(duì)此，明倫·花漾美郡給出了一個(gè)“完整”選項(xiàng)。
日前，明倫·花漾美郡推出了令人耳目一新的“一區(qū)三中心”服務(wù)體系。所謂“一區(qū)三中心”服務(wù)體系，包含一區(qū)：完整社區(qū)，三個(gè)中心：分別為鄰里中心、康養(yǎng)中心、黨建物業(yè)增值服務(wù)中心。
據(jù)悉，“完整社區(qū)”的概念最初由兩院院士吳良鏞先生提出的，“社區(qū)是人最基本的生活場(chǎng)所，社區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的出發(fā)點(diǎn)是基層居民的切身利益。不僅包括住房問題，還包括服務(wù)、治安、衛(wèi)生、教育、對(duì)內(nèi)對(duì)外交通、娛樂、文化公園等多方面因素，既包括硬件又包括軟件，內(nèi)涵非常豐富，應(yīng)是一個(gè)‘完整社區(qū)’的概念�！�
一個(gè)社區(qū)，如何做到“完整”?
直白的理解就是，一個(gè)社區(qū)，從幼兒園、托兒所、老年服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，到便利店、菜店、社區(qū)食堂、家政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，從公共活動(dòng)場(chǎng)地、健身休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，到家政保潔、養(yǎng)老托育等到家服務(wù)內(nèi)容，這些居民日常生活所需的服務(wù)、設(shè)施、場(chǎng)所，應(yīng)該齊備完整。
明倫·花漾美郡“一區(qū)三中心”服務(wù)體系以“便民化、宜居化、智能化、人性化”為目標(biāo)，將小型醫(yī)療、商店、食堂、鄰里中心等9小社區(qū)服務(wù)等辦到居民家門口，讓居民不出社區(qū)，就能享受全方位生活服務(wù)，全面提升社區(qū)居民生活便捷度，使居民的幸福感與獲得感不斷增強(qiáng)。
尤其值得一提的是，首創(chuàng)的明倫·薈柚康養(yǎng)中心包含鄰里共享中心、健康管理中心、文娛社交中心、養(yǎng)老照護(hù)中心四大服務(wù)版塊，將在今年11月前后全面開放，為業(yè)主提供全方位、全年齡段康養(yǎng)服務(wù)體驗(yàn)。
完整社區(qū)建設(shè)雖有標(biāo)準(zhǔn)試卷，卻沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。
而明倫·花漾美郡的目標(biāo)是，積極順應(yīng)國家及住建部指導(dǎo)性意見，立足明倫·花漾美郡2300平米獨(dú)棟康養(yǎng)中心，精心構(gòu)筑“一區(qū)三中心”社區(qū)服務(wù)體系，打造南陽首家“完整社區(qū)”。最終，將項(xiàng)目打造成宜居、宜養(yǎng)、宜業(yè)的幸福理想家園，不負(fù)時(shí)代責(zé)任，展現(xiàn)本土頭部房企風(fēng)采！
既要面面俱到，又要精益求精。顯然，這是一個(gè)未來社區(qū)生活的全新樣板，而明倫·花漾美郡的社區(qū)生活，即將據(jù)此藍(lán)圖逐一兌現(xiàn)。
俗話說，說到就要做到。對(duì)此，明倫·花漾美郡不僅有這種底氣，更有這樣的底蘊(yùn)！
明倫·花漾美郡項(xiàng)目系明倫“郡系”第四代產(chǎn)品，自入市以來，無論是其在征遷階段，還是項(xiàng)目開工之后，來來往往到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀考察調(diào)研學(xué)習(xí)的團(tuán)隊(duì)，據(jù)悉已逾50家。
尤其是在項(xiàng)目展示中心盛大開放之后，更是省內(nèi)外各級(jí)政府部門、城建管理單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、以及兄弟開發(fā)商、康養(yǎng)物業(yè)團(tuán)隊(duì)等等蒞臨南陽必須到訪的一站，儼然是南陽“地產(chǎn)會(huì)客廳”一般的存在。
更為難能可貴的是，明倫·花漾美郡以其前瞻性的品質(zhì)理念+服務(wù)理念，不斷給南陽購房群體輸出全新的感受與體驗(yàn)。
此次率先推出的“一區(qū)三中心”服務(wù)體系概念，再一次走在了整個(gè)行業(yè)的前列，也完美彰顯出明倫高管團(tuán)隊(duì)對(duì)行業(yè)先進(jìn)理念的敏銳把握能力和孜孜以求的執(zhí)著精神。
如今，業(yè)內(nèi)有一句話，選擇明倫·花漾美郡，就是選擇越來越多的驚喜。
其中，除了交房即交證和一費(fèi)制收費(fèi)外，免費(fèi)配置格力家庭中央空調(diào)、免費(fèi)封陽臺(tái)、裝配德國巴蒂格德爾堡斷橋鋁三層雙中空low-e玻璃窗等等，都是讓人倍感溫暖親切的硬核舉措，不由讓人心動(dòng)。
除了項(xiàng)目自帶3200平米幼兒園之外，七中和實(shí)驗(yàn)小學(xué)，據(jù)傳下一步要實(shí)施集團(tuán)化辦學(xué)，整合優(yōu)質(zhì)教育資源。如今正是開學(xué)季，明倫·花漾美郡的準(zhǔn)業(yè)主們又將收獲一大彩蛋！與項(xiàng)目咫尺之遙的濱河路與躬耕路交叉口之西南角，將規(guī)劃一座小學(xué)，這無疑將直接補(bǔ)齊西南片區(qū)義務(wù)教育階段短板，區(qū)域價(jià)值爆炸式提升。
毫無疑問，隨著時(shí)間的推移，主城西南片區(qū)的明天將越來越時(shí)尚，越來越美麗，越來越宜居。
被一城目光所熱切關(guān)注的明倫·花漾美郡，將當(dāng)仁不讓地成為這一史詩性巨變的恢弘之作和點(diǎn)睛之筆！
若干年后，當(dāng)人們?cè)诨仡?020年代的地產(chǎn)故事之時(shí)，明倫·花漾美郡必定會(huì)以其鮮明獨(dú)特的敘事風(fēng)格，作為一個(gè)時(shí)代的標(biāo)志性、代表性作品，“經(jīng)典永流傳”！
