買賣雙方應(yīng)高度重視兩種合同的簽訂：
�、儋I方與中介公司之間簽訂的《委托購房合同》。
它是買方與中介公司之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)，是買方維權(quán)的依據(jù)，其重要性顯而易見�？刹簧儋彿咳送ㄟ^中介公司看中房屋后，不認(rèn)真協(xié)商與中介公司之間簽訂的《委托購房合同》，不仔細(xì)閱讀合同條款，匆匆簽字，交完購房定金后才發(fā)現(xiàn)合同雙方的權(quán)利義務(wù)不明確，甚至有的合同存在明顯的霸王條款，合同中只有買方的義務(wù)和責(zé)任，卻沒有約束中介公司的條款，也沒有解除合同的條款，如果一旦交完定金后發(fā)現(xiàn)中介公司提供了某些虛假的房屋信息，或中介公司怠于履行自己的責(zé)任，購房人要拿回定金或解除合同、索賠時找不到依據(jù)，自己的合法權(quán)益得不到保障。
E周刊-新房產(chǎn)2004樓市年鑒
中國房產(chǎn)泡沫之爭中國地產(chǎn)十大預(yù)言
②買賣雙方之間的《房屋買賣合同》。
買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)是在《房屋買賣合同》中約定的，一開始就認(rèn)真簽訂一份完善、規(guī)范、公正的《房屋買賣合同》對買賣雙方均十分重要。但在實(shí)踐中，有相當(dāng)一部分人對《房屋買賣合同》不重視，甚至有些人不清楚應(yīng)直接與對方簽訂《房屋買賣合同》，以為與中介公司簽訂了《委托購房、售房合同》就行了，簽訂《房屋買賣合同》只是走形式，是應(yīng)付房地局過戶的需要。也有部分非法中介為了吃差價，暗箱操作，不讓買賣雙方見面商談《房屋買賣合同》條款，只在最后去過戶時才拿出一份非常簡單的《房屋買賣合同》讓買賣雙方簽字，并欺騙雙方“這是房管局制定的標(biāo)準(zhǔn)文本”。這種不規(guī)范操作行為的風(fēng)險是很大的，例如關(guān)于某些具有人身屬性的權(quán)利與義務(wù)，雙方未直接約定清楚，中介公司又不可能替某方履行的情況下，發(fā)生糾紛追究責(zé)任就難了；又如一旦有些問題過戶后才暴露出來（對方有欺詐行為）而使自己陷入了糾紛、訴訟之中，但因與對方簽訂的《房屋買賣合同》過于簡單，沒有相應(yīng)的條款約定，是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任均有爭議，這一切為各方推脫責(zé)任因此，重視在交易中簽訂的每一份合同，理順在交易中與各方發(fā)生的法律關(guān)系，并明確約定與各方之間的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，是保護(hù)自己合法權(quán)益的重要途徑�！ �
