12月已過(guò)半，小伙伴們順利上車了嗎？
回首南陽(yáng)樓市剛剛過(guò)去的11月份，品牌項(xiàng)目布局南陽(yáng)，新項(xiàng)目扎堆入市，好久都沒(méi)這么熱鬧了。
接下來(lái)，我們一起看看11月南陽(yáng)樓市的整體運(yùn)行的一個(gè)情況。
地產(chǎn)大事件
精彩回放：
（1）11月2日建業(yè)·新筑誠(chéng)意登記盛啟；
（2）11.16日三川御府國(guó)賓會(huì)籍驗(yàn)資活動(dòng)盛啟；
（3）11.16日信友天樾營(yíng)銷中心盛大開(kāi)放；
（4）11.23日建業(yè)·幸福里二批盛大開(kāi)盤；
（5）11.23領(lǐng)創(chuàng)·濱河府城市展廳盛大開(kāi)放。
11月的南陽(yáng)樓市更是有了過(guò)年的氣氛，熱氣騰騰的“餃子”已出鍋，剛需們盡情享用新入市的優(yōu)質(zhì)樓盤吧！
土地成交情況
推地?cái)?shù)量依然不減，我們來(lái)看看成交情況如何？
河南省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示：南陽(yáng)市11月共有18宗土地推出，總計(jì)出讓面積492.72畝，起拍總價(jià)約12.24億，（商務(wù)金融用地1+住宅7+住宅兼容商用8+批發(fā)零售用地1塊+公共服務(wù)與公共管理用地1）。
最終成交9塊土地：商務(wù)金融用地1+住宅2+住宅兼容商用5+公共服務(wù)與公共管理用地1。
成交地塊總面積約252.723畝；成交總價(jià)73,613萬(wàn)元。
補(bǔ)票項(xiàng)目次第落地，新地也不斷被優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商一一拿下。
補(bǔ)票項(xiàng)目業(yè)主終得日出，剛需們也多了很多選擇！
新增預(yù)售證項(xiàng)目
11月份最新取得預(yù)售證的項(xiàng)目共有8個(gè)，預(yù)售面積達(dá)32.5萬(wàn)平方米。
下面給大家整理了一下11月份取得預(yù)售證的項(xiàng)目：
這樣在剛需們置業(yè)的道路上又加了一道“防盜鎖”，有了安全的保障！
數(shù)據(jù)分析
小編為大家?guī)?lái)，由河南樓市網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心提供的11月份南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析：
（一）新建商品房供應(yīng)情況
2019年11月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積37.31萬(wàn)平方米、3085套,同比分別增長(zhǎng)188.55%和308.61%，環(huán)比分別增長(zhǎng)78.6%和78.12%。其中住宅26.31萬(wàn)平方米、2555套,同比分別增長(zhǎng)1554.72%和1650%，環(huán)比分別增長(zhǎng)40.62%和增長(zhǎng)59.09%。
1～11月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售218.75萬(wàn)平方米、18124套,同比分別增長(zhǎng)50.4%和44.16%。其中住宅191.77萬(wàn)平方米、16521套,同比分別增長(zhǎng)66.44%和78.95%。
（二）新建商品房交易情況
2019年11月，市中心城區(qū)商品房成交16.39萬(wàn)平方米、1399和套、12.12億元，同比分別增長(zhǎng)25.79%、18.56%和16.82%，環(huán)比分別下降28.58%、30.85%和31.82%。其中住宅成交14.74萬(wàn)平方米、1219套、10.72億元，同比分別增長(zhǎng)46.23%、28.86%和54.35%，環(huán)比分別下降34.31%、37.81%和37.25%。
1～11月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門合同備案商品房成交162.5萬(wàn)平方米、14016套、124.07億元，同比分別下降10.45%、13.03%和2.48%。其中住宅成交151.27萬(wàn)平方米、12929套、111.84億元，同比分別下降1.75%、3.04%和增長(zhǎng)6.93%。
（三）二手房交易情況
2019年11月，市中心城區(qū)二手房成交8.02萬(wàn)平方米、812套、3.47億元，同比分別增長(zhǎng)11.23%、5.73%和49.03%，環(huán)比分別下降0.25%、增長(zhǎng)1.25%和下降0.06%。其中二手住宅7.88萬(wàn)平方米、794套、3.38億元，同比分別增長(zhǎng)10.52%、5.17%和46.77%，環(huán)比分別增長(zhǎng)3.01%、0.25%和3.34%。
1～11月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交94.45萬(wàn)平方米、9551套、36.95億元，同比分別增長(zhǎng)12.88%、14.27%和35.22%。其中二手住宅累計(jì)成交92.25萬(wàn)平方米、9391套、36.08億元，同比分別增長(zhǎng)14.26%、14.52%和36.36%。
（四）商品房?jī)r(jià)格情況
2019年11月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格7397元/平方米，同比下降7.13%，環(huán)比下降4.49%；其中住宅7273元/平方米，同比增長(zhǎng)5.57%，環(huán)比下降4.49%。二手房平均交易價(jià)格4327元/平方米，同比增長(zhǎng)33.96%，環(huán)比增長(zhǎng)0.21%；其中住宅4283元/平方米，同比增長(zhǎng)32.81%，環(huán)比增長(zhǎng)0.42%。
1～11月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價(jià)格7635元/平方米，同比增長(zhǎng)8.9%；其中住宅7393元/平方米,同比增長(zhǎng)12.03%。二手房平均交易價(jià)格3911元/平方米，同比增長(zhǎng)19.75%；其中住宅3910元/平方米，同比增長(zhǎng)19.32%。
以上為11月份數(shù)據(jù)，也許與大家感覺(jué)有所偏差，可能與新房備案周期和統(tǒng)計(jì)范圍有關(guān)，僅供大家參考！
