2010年11、12月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
2011年01月18日10:02
來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
隨之2010年末，南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)一片歡呼，眾多樓盤扎堆上市，建業(yè)森林半島、璟都國(guó)際、尚城國(guó)際、鴻德羅馬帝景、綠都如意灣……你認(rèn)籌我開盤，好不熱鬧。位于高新路與獨(dú)山大道處“光達(dá)時(shí)代銀座一期”，312國(guó)道的“四季花城”開盤當(dāng)日即售罄。不難看出，南陽(yáng)這個(gè)三線城市地產(chǎn)發(fā)展局勢(shì)，南陽(yáng)擁有1000多萬(wàn)人口且剛性需求強(qiáng)烈。
南陽(yáng)在2010年每日成交量平均約33套2955.24平方，南陽(yáng)房管局批準(zhǔn)預(yù)售1月份為3379套到12月約5207套，城區(qū)以臥龍區(qū)和宛城區(qū)為第二銷售區(qū)域，東北方向?yàn)榈谝讳N售區(qū)域，由此可見南陽(yáng)市場(chǎng)房屋成交量的上漲趨勢(shì)及強(qiáng)烈的市場(chǎng)需求。
11月份中心城區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目共計(jì)6個(gè)。
11月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售916套，較上月下降77.47%，較去年同期下降58.59%。預(yù)售面積11.32萬(wàn)平方米，較上月下降75.15%，較去年同期下降60.48%。
11月份住宅商品房批準(zhǔn)894套，較上月下降71.75%，較去年同期下降43.09%。預(yù)售面積10.71萬(wàn)平方米，較上月下降72.37%，較去年同期下降55.14%。
11月份非住宅商品房批準(zhǔn)22套，較上月下降97.56%，較去年同期下降96.57%。預(yù)售面積0.61萬(wàn)平方米，較上月下降91.04%，較去年同期下降87.26%。
11月份中心城區(qū)商品房銷售1584套，較上月上升30.91%，較去年同期下降16.81%。商品房銷售面積22.96萬(wàn)平方米，較上月上升65.25%，較去年同期上升了25.18%。商品房銷售均價(jià)為3426.69元/平方米，較上月上升35.87%，較去年同期上升58.77%。
11月份中心城區(qū)住宅商品房銷售1440套，較上月上升28.80%，較去年同期上升13.48%。銷售面積17.60萬(wàn)平方米，較上月上升35.23%，較去年同期上升6.96%。銷售均價(jià)為2967.79元/平方米，較上月上升23.68%，較去年同期上升47.82%。
11月份中心城區(qū)非住宅商品房銷售144套（間），較上月上升56.52%，較去年同期下降77.32%；銷售面積5.36萬(wàn)平方米，較上月上升508.30%，較去年同期上升183.71%；非住宅銷售價(jià)格為4932.03元/平方米，較上月上升13.94%，較去年同期上升42.21%。
11月份整體二手房共成交383套，較上月上升10.69%，較去年同期下降1.29%；成交面積為5.28萬(wàn)平方米，較上月上升60.14%，較去年同期上升15.74%；二手房均價(jià)為1259.61元/平方米，較上月下降18.95%，較去年同期下降15.28%。
11月份住宅二手房共成交331套，較上月上升5.41%，較去年同期下降10.05%；成交面積為3.11萬(wàn)平方米，較上月上升6.81%，較去年同期下降6.71%；住宅二手房均價(jià)1466.09元/平方米，較上月下降3.15%，較去年同期下降1.46%。
12月份中心城區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目共計(jì)25個(gè)。
12月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售1507套，較上月上升64.52%，較去年同期下降71.49%。預(yù)售面積17.83萬(wàn)平方米，較上月上升57.51%，較去年同期下降46.52%。
12月份住宅商品房批準(zhǔn)913套，較上月上升2.13%，較去年同期下降58.06%。預(yù)售面積12.25萬(wàn)平方米，較上月上升14.40%，較去年同期下降52.92%。
12月份非住宅商品房批準(zhǔn)594套，較上月上升2600.00%，較去年同期下降80.89%。預(yù)售面積5.57萬(wàn)平方米，較上月上升818.46%，較去年同期下降23.70%。
12月份中心城區(qū)商品房銷售1287套，較上月下降18.75%，較去年同期上升43.64%。商品房銷售面積12.98萬(wàn)平方米，較上月下降43.49%，較去年同期上升了22.16%。商品房銷售均價(jià)為2949.7元/平方米，較上月下降13.92%，較去年同期上升10.49%。
12月份中心城區(qū)住宅商品房銷售972套，較上月下降32.50%，較去年同期上升14.76%。銷售面積11.25萬(wàn)平方米，較上月下降36.07%，較去年同期上升12.20%。銷售均價(jià)為2507.41元/平方米，較上月下降15.51%，較去年同期上升3.86%。
12月份中心城區(qū)非住宅商品房銷售315套（間），較上月上升118.75%，較去年同期上升542.86%；銷售面積1.73萬(wàn)平方米，較上月下降67.83%，較去年同期上升190.25%；非住宅銷售價(jià)格為5832.84元/平方米，較上月上升18.26%，較去年同期下降16.40%。
12月份整體二手房共成交414套，較上月上升8.09%，較去年同期下降39.91%；成交面積為4.43萬(wàn)平方米，較上月下降16.18%，較去年同期下降30.99%；二手房均價(jià)為1637.44元/平方米，較上月上升30.00%，較去年同期上升17.60%。
12月份住宅二手房共成交358套，較上月上升8.16%，較去年同期下降46.41%；成交面積為3.49萬(wàn)平方米，較上月上升12.26%，較去年同期下降42.59%；住宅二手房均價(jià)1487.04元/平方米，較上月上升1.43%，較去年同期下降0.57%。
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