2013年南陽11月份房地產(chǎn)市場月報(bào)
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2013年12月18日14:42
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:11月份南陽市區(qū)各主要項(xiàng)目商品房在售面積約325.6萬平方米。各項(xiàng)目未推出總量約1322.5萬平方米（包含各項(xiàng)目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項(xiàng)目），在十月基礎(chǔ)上再創(chuàng)新高。潛在供應(yīng)量的加大使市場競爭更趨激烈。
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11月份南陽市區(qū)各主要項(xiàng)目商品房在售面積約325.6萬平方米。各項(xiàng)目未推出總量約1322.5萬平方米（包含各項(xiàng)目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項(xiàng)目），在十月基礎(chǔ)上再創(chuàng)新高。潛在供應(yīng)量的加大使市場競爭更趨激烈。
從市場成交均價可以看出，11月份南陽市區(qū)樓盤成交均價繼續(xù)上漲，且漲幅較10月份有所增大，但整體樓盤較為穩(wěn)定，剛需仍占主導(dǎo)地位。
11月份，三中全會關(guān)于土地同權(quán)同價、房產(chǎn)稅征收、不動產(chǎn)登記等樓市調(diào)控的設(shè)計(jì)正式公布，為房地產(chǎn)長效機(jī)制建立健全從頂層設(shè)計(jì)上指明方向。據(jù)中國指數(shù)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)，11月份百城均價絕對水平再創(chuàng)新高，新建住宅平均價格為10758元/平方米，這是自2012年6月以來的連續(xù)18個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.56個百分點(diǎn)，為今年以來最低水平。土地方面，土地供求量環(huán)比、同比下降，樓面均價創(chuàng)年內(nèi)新高。
具體到南陽市場，本月樓市活躍度較高，具體情況如下：開盤的項(xiàng)目有六個：11月2日——三川御錦臺高層住宅，11月9日——財(cái)富公館一期、龍達(dá)新天地內(nèi)部開盤，11月30日——盛世龍?jiān)?#樓、四季花城二期、三鑫園8#樓；認(rèn)籌的項(xiàng)目有兩個：11月9日宏江中央廣場認(rèn)籌、11月30日如意廣場8號樓認(rèn)籌；推廣活動主要是新項(xiàng)目的入市及為認(rèn)籌蓄勢等等。價格方面東城板塊上漲較快，新推出樓盤普遍每平方米比前期上漲2%——6%，這也反映出各樓盤高價不愁賣的狀態(tài)。
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