2014年南陽(yáng)市1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)
編輯：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
2014年02月22日17:11
來(lái)源：南陽(yáng)樓市網(wǎng)
摘要:1月份受中國(guó)農(nóng)歷春節(jié)影響，全國(guó)43個(gè)主要城市中有有九成成交量環(huán)比下跌，成交價(jià)格跌漲參半。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)，1月份百城均價(jià)再次升高，新建住宅平均價(jià)格為10901元/平方米，這是自2012年6月以來(lái)的連續(xù)20個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月上漲0.63%個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲11.10%。土地方面，土地供求小幅下降，成交量下跌但價(jià)格有所上升。
1月份受中國(guó)農(nóng)歷春節(jié)影響，全國(guó)43個(gè)主要城市中有有九成成交量環(huán)比下跌，成交價(jià)格跌漲參半。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)，1月份百城均價(jià)再次升高，新建住宅平均價(jià)格為10901元/平方米，這是自2012年6月以來(lái)的連續(xù)20個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月上漲0.63%個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲11.10%。土地方面，土地供求小幅下降，成交量下跌但價(jià)格有所上升。
具體到南陽(yáng)市場(chǎng)，本月樓市活躍度較高，具體情況如下——開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有八個(gè)：如意廣場(chǎng)住宅，天海金苑住宅，楓橋水岸住宅，東盛花園住宅，釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)住宅，光彩國(guó)際商業(yè)，泰和園住宅，萬(wàn)家園蓮花湖住宅。認(rèn)籌的項(xiàng)目有兩個(gè)：天麒家園住宅，建業(yè)凱旋廣場(chǎng)住宅。新入市的項(xiàng)目有兩個(gè)：1月8日金融總部港售房部開(kāi)放，1月19日億安天下城售房部開(kāi)放。本月市場(chǎng)中大型活動(dòng)有三個(gè)：1月5日黃河時(shí)代城在中州國(guó)際大酒店舉辦了產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨黃河e家卡發(fā)卡儀式，借助工商銀行的名氣與實(shí)力來(lái)增強(qiáng)自己品牌的信譽(yù)度，提升品牌在客戶(hù)心中的地位，產(chǎn)品發(fā)布會(huì)的舉行也預(yù)示著2014年黃河時(shí)代城加緊了入市的步伐；1月8日在金融總部港售房部舉行了為期20天左右的冰雕展，在此期間伴隨著項(xiàng)目的正式入市，為項(xiàng)目帶來(lái)了巨大的人氣與客戶(hù)到訪量，為項(xiàng)目的前期造勢(shì)打下了良好的基礎(chǔ)；1月10日在釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)售房部舉行的了開(kāi)盤(pán)儀式同時(shí)請(qǐng)巨星陳慧琳前來(lái)助陣，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)火爆，聚集大量人氣，陳慧琳的到場(chǎng)也從側(cè)面拉高了釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)產(chǎn)品的品質(zhì)，為1月12日的開(kāi)盤(pán)順利進(jìn)行提供了極大的幫助。
1月份整體南陽(yáng)市場(chǎng)活躍，接近年關(guān)，各項(xiàng)目積極性較高。除認(rèn)籌與開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目外，處于銷(xiāo)售期的項(xiàng)目利用年關(guān)提出返鄉(xiāng)置業(yè)計(jì)劃與推出特價(jià)房?jī)纱笫侄�，進(jìn)一步刺激南陽(yáng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，造成南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)消化量再次提升，客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)熱情進(jìn)一步增加。值得一提的是，12月份北辰正方的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，1月份釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)開(kāi)盤(pán)，建業(yè)凱旋廣場(chǎng)認(rèn)籌，黃河時(shí)代城產(chǎn)品發(fā)布會(huì)的舉行，百里奚新城拆遷工作的進(jìn)一步進(jìn)行。這些大體量的項(xiàng)目已經(jīng)或預(yù)計(jì)入市必定會(huì)在2014年對(duì)南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生巨大的沖擊。在如此嚴(yán)峻的形勢(shì)下，各個(gè)項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展方向必定是各方需要更加謹(jǐn)慎考慮的問(wèn)題，而國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記局組建的腳步日益加快，預(yù)示著房產(chǎn)稅的出臺(tái)日益臨近，在這種形勢(shì)下未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)必然會(huì)擠出一部分投資客和政府官員的“灰色收入”比重。在如此形勢(shì)下2014年將會(huì)是南陽(yáng)房地產(chǎn)最為激烈的一年，誰(shuí)能在這一年中成為舵手而誰(shuí)又只能淪為水手現(xiàn)在還不得而知。
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