2014年南陽11月份房地產(chǎn)市場月報
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2014年12月18日11:07
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:11月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約201.1萬平方米。各項目未推出總量約1778.3萬平方米（包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項目），2014年11月南陽主要項目在售面積基本平穩(wěn)，本月各項目主要以消化存量為主，受銀行政策調整，各項目加大了宣傳的力度，對銷售量有所刺激，同時新項目的入市使南陽未推出量再次上升，競爭壓力日益激烈。
11月全國100 個城市住宅均價連續(xù)第7 個月環(huán)比下跌，本月跌幅繼續(xù)跌幅收窄；十大城市住宅均價在連續(xù)6個月下跌之后首次出現(xiàn)微幅上漲。整體來看，隨著各種利好政策相繼出臺，樓市出現(xiàn)回暖跡象，本月全國主要城市住宅價格跌幅繼續(xù)收窄。從政策層面看，11月21日央行發(fā)布了兩年半以來的首次降息，這將成為市場加快庫存去化的重要利器，樓市“暖冬”可期；從需求方面來看，多重利好政策的實施明顯提振消費者信心，刺激購房者入市，本月成交量繼續(xù)上漲；從供應情況看，成交量的回升進一步帶動房企推盤積極性，各類項目加速入市；從企業(yè)策略看，在高庫存及年度銷售目標的壓力下，房企仍億降價跑量為主，全國主要城市住宅均價繼續(xù)下行。
展望未來，“930”房貸政策放寬之后，兩個月內央行再次對信貸政策進行調整，重在發(fā)揮其引導作用，將對明年甚至未來更長時期內市場走勢發(fā)揮積極作用。目前雖然市場行情有所好轉，但年內大部分城市高庫存的現(xiàn)狀仍未改變，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。
11月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約201.1萬平方米。各項目未推出總量約1778.3萬平方米（包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項目），2014年11月南陽主要項目在售面積基本平穩(wěn)，本月各項目主要以消化存量為主，受銀行政策調整，各項目加大了宣傳的力度，對銷售量有所刺激，同時新項目的入市使南陽未推出量再次上升，競爭壓力日益激烈。
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