2015年南陽7月份房地產(chǎn)市場月報
編輯：南陽樓市網(wǎng)
2015年09月12日17:20
來源：南陽樓市網(wǎng)
摘要:7月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約155.02萬平方米。各項目未推出總量約1797.2萬平方米（包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項目），2015年多重政策利好刺激需求持續(xù)釋放，市場成交逐步回暖，商品房銷售顯著回暖。在5,6月的淡季開始結(jié)束7月份各個項目不僅對現(xiàn)有樓盤量進(jìn)行推廣銷售，而且開始逐漸的推出庫存，積極去化庫存，并且以市場反應(yīng)來看，銷售狀況已經(jīng)開始好轉(zhuǎn)。
中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個百分點；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
中國指數(shù)研究院報道：根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個月。從漲跌城市個數(shù)看，46個城市環(huán)比上漲，53個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，其中漲幅在1%以上的城市有13個，較上月減少2個；本月環(huán)比下跌的城市增加7個，其中跌幅在1%以上的有17個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年6月相比下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為6993元/平方米，環(huán)比微幅上漲0.03%，同比下跌2.11%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為19580元/平方米，環(huán)比上漲1.15%，漲幅較上月擴(kuò)大0.06個百分點；同比在連續(xù)下跌7個月后，于本月轉(zhuǎn)為上漲，漲幅為1.30%。
展望末來,在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場持續(xù)回暖的情況下,樓市消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢,供求狀況不斷改善,房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同,各線城市房價走勢將繼續(xù)分化。一線及熱點二線城市需求旺 盛,價格仍面臨上漲壓力;多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫存去化,房價走勢趨于穩(wěn)定。
7月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約155.02萬平方米。各項目未推出總量約1797.2萬平方米（包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項目），2015年多重政策利好刺激需求持續(xù)釋放，市場成交逐步回暖，商品房銷售顯著回暖。在5、6月的淡季開始結(jié)束7月份各個項目不僅對現(xiàn)有樓盤量進(jìn)行推廣銷售，而且開始逐漸的推出庫存，積極去化庫存，并且以市場反應(yīng)來看，銷售狀況已經(jīng)開始好轉(zhuǎn)。
7月份新城區(qū)項目被消費(fèi)者看好，一些項目已經(jīng)銷售完畢，新進(jìn)項目暫未定價，新城區(qū)整體均價開始暫時偏低，但是新城區(qū)是未來南陽市的發(fā)展重心，近期有多個有實力的地產(chǎn)商入駐新城區(qū)，可以預(yù)期的是，新城區(qū)的房價在未來幾年會逐步攀升，因此以長遠(yuǎn)目光來看，現(xiàn)在應(yīng)是新城區(qū)購房的黃金時期。
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