摘要:10月全國樓市平穩(wěn)回升,百城價格指數環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲,且漲幅均有所擴大。政策方面,央行宣布自10月24日起,降息0.25個百分點,降準0.5個百分點，持續(xù)降低購房成本,同時進一步改善企業(yè)融資環(huán)境；供應方面,本月為“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季,房企推盤再度發(fā)力,重點城市推盤量大幅上升;成交方面，在政策刺激和房企積極銷售策略推動下，成交量保持平穩(wěn)。
10月全國樓市平穩(wěn)回升,百城價格指數環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲,且漲幅均有所擴大。政策方面,央行宣布自10月24日起,降息0.25個百分點,降準0.5個百分點，持續(xù)降低購房成本,同時進一步改善企業(yè)融資環(huán)境；供應方面,本月為“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季,房企推盤再度發(fā)力,重點城市推盤量大幅上升;成交方面，在政策刺激和房企積極銷售策略推動下，成交量保持平穩(wěn)。展望未來，在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下,購房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放;同時,隨著年底臨近，多數房企在年度銷售 目標和資金回款壓力下,將采取更積極的銷售策略，市場整體庫存壓力將繼續(xù)緩解。價格上看，不同城市仍將分化,熱點城市房價或將繼續(xù)平穩(wěn)上漲,而庫存壓力較大城市將保持穩(wěn)定甚至有所下調。
8月份南陽市區(qū)各主要項目商品房在售面積約154.67萬平方米。各項目未推出總量約1703.9萬平方米（包含各項目的未拆遷量、潛在樓宇、商業(yè)配套等，不包含市場潛在項目）。
10月央行再次“雙降”,貨幣政策持續(xù)支撐，二孩政策繼續(xù)帶來地產需求，五中全會“十三五”規(guī)劃定調中高速增長,一系列新政共同助推市場穩(wěn)定前行。從中長期來看,人口政策放開,金融環(huán)境更趨市場化,創(chuàng)新機制體制更受鼓勵,長效機制更為健全保障房地產市場長期健康運行。因此南陽不斷有新的地產商進駐，不斷有新項目立項，而舊有項目也在發(fā)力銷售。
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調 整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
繳納住房契稅婚姻登記記錄證明取消，稅務部門在受理契稅申報繳稅時，不再要求納稅人提供(無)婚姻登記記錄證明，進一步簡化優(yōu)化公共服務流程，減輕納稅人辦稅負擔。
10月全國樓市平穩(wěn)回升,百城價格指數環(huán)比、同比繼續(xù)雙漲,且漲幅均有所擴大。本月為“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季, 房企推盤再度發(fā)力, 重點城市推盤量大幅上升，在政策刺激和房企積極銷售策略推動下,成交量保持平穩(wěn)。 在持續(xù)寬松的政策環(huán)境下,購房需求將繼續(xù)穩(wěn)步釋放;同時,隨著年底臨近,多數房企在年度銷售目標和資金回款壓力下,將采取更積極的銷售策略,市場整體庫存壓力將繼續(xù)緩解。
10月份央行再次“雙降”進一步降低了購房成本，減輕了購房壓力，二孩政策開放又逐漸穩(wěn)步提高了購房需求，10月又是“銀十”樓市傳統(tǒng)旺季，各個開發(fā)商為年度銷售目標以及資金回款，積極推出新房源和促銷手段，再加上寬松政策 逐漸落實，各項目銷售量有明顯提升，去化速度有所加快。價格方面，在庫存壓力減少不多的情況下，房價將會繼續(xù)保持平穩(wěn)。因此無論是從房產商方面還是購房者方面，接下來都是一個黃金時期。
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