近日，中央政治局會(huì)議重申“房住不炒”，明確“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段�！�
發(fā)改委、銀保監(jiān)會(huì)和央行等多部委也相繼采取措施，從融資面卡緊了房地產(chǎn)的錢包。
各地政府更不必說，蘇州、洛陽(yáng)、大連等城市，近日也紛紛升級(jí)了樓市調(diào)控的相關(guān)政策。
在政策收縮背景之下，對(duì)南陽(yáng)房地產(chǎn)起到抑制作用了嗎？
所謂知大局才能明事理，看樓市數(shù)據(jù)方知樓市走向。
下面小編，就把從南陽(yáng)房管部門了解到的相關(guān)數(shù)據(jù)匯報(bào)給大家，相信大家看過之后就會(huì)一目了然。
（一）新建商品房供應(yīng)情況
2019年7月，市中心城區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積24.42萬(wàn)平方米、2149套,同比分別增長(zhǎng)131.91%和192.78%，環(huán)比分別增長(zhǎng)57.14%和84.46%。其中住宅23.17萬(wàn)平方米、2077套,同比分別增長(zhǎng)139.86%和191.3%，環(huán)比分別增長(zhǎng)52.84%和82.67%。
1～7月，市中心城區(qū)累計(jì)批準(zhǔn)商品房預(yù)售123.75萬(wàn)平方米、10222套,同比分別增長(zhǎng)32.99%和16.49%。其中住宅115.77萬(wàn)平方米、9868套,同比分別增長(zhǎng)52.79%和61.45%。
（二）新建商品房交易情況
2019年7月，市中心城區(qū)商品房成交26.70萬(wàn)平方米、2357套、20.47億元，同比分別增長(zhǎng)50.51%、56.61%和58.19%，環(huán)比分別增長(zhǎng)69.42%、78.7%和48.16%。其中住宅成交25.86萬(wàn)平方米、2286套、19.68億元，同比分別增長(zhǎng)85.38%、100.18%和98.28%，環(huán)比分別增長(zhǎng)90.85%、101.23%和95.92%。
1～7月，市中心城區(qū)經(jīng)房管部門合同備案商品房成交85.74萬(wàn)平方米、7271套、63.16億元，同比分別下降33.97%、36.22%和31.61%。其中住宅成交78.55萬(wàn)平方米、6718套、55.01億元，同比分別下降29.53%、29.37%和27.01%。
（三）二手房交易情況
2019年7月，市中心城區(qū)二手房成交11.37萬(wàn)平方米、1124套、4.65億元，同比分別增長(zhǎng)19.06%、15.28%和73.71%，環(huán)比分別增長(zhǎng)17.22%、12.74%和20.62%。其中二手住宅11.10萬(wàn)平方米、1113套、4.55億元，同比分別增長(zhǎng)17.09%、15.46%和71.92%，環(huán)比分別增長(zhǎng)15.15%、13.34%和18.78%。
1～7月，市中心城區(qū)二手房累計(jì)成交59.62萬(wàn)平方米、6000套、22.05億元，同比分別增長(zhǎng)14.79%、18.65%和25.72%。其中二手住宅累計(jì)成交58.22萬(wàn)平方米、5911套、21.6億元，同比分別增長(zhǎng)17.05%、18.81%和27.13%。
（四）商品房?jī)r(jià)格情況
2019年7月，市中心城區(qū)新建商品房平均交易價(jià)格7666元/平方米，同比增長(zhǎng)5.09%，環(huán)比下降12.54%；其中住宅7610元/平方米，同比增長(zhǎng)6.97%，環(huán)比增長(zhǎng)2.62%。二手房平均交易價(jià)格4089元/平方米，同比增長(zhǎng)46.04%，環(huán)比增長(zhǎng)3.00%；其中住宅4099元/平方米，同比增長(zhǎng)47.02%，環(huán)比增長(zhǎng)3.25%。
1～7月，市中心城區(qū)新建商品房平均銷售價(jià)格7366元/平方米，同比增長(zhǎng)3.56%；其中住宅7003元/平方米,同比增長(zhǎng)3.56%。二手房平均交易價(jià)格3699元/平方米，同比增長(zhǎng)9.54%；其中住宅3710元/平方米，同比增長(zhǎng)8.61%。
數(shù)據(jù)顯示，新建商品房和二手房成交量環(huán)比都在呈上漲趨勢(shì)。
其中住宅115.77萬(wàn)平方米、9868套,同比分別增長(zhǎng)52.79%和61.45%。二手住宅累計(jì)成交58.22萬(wàn)平方米、5911套、21.6億元，同比分別增長(zhǎng)17.05%、18.81%和27.13%。
在這個(gè)“高溫與暴雨”同存的季節(jié)，是什么刺激著購(gòu)房者的激情？
上圖8月的最新房?jī)r(jià)，讓小編懷疑人生。
南陽(yáng)真的是一個(gè)讓人逃不掉又離不開的魔幻之地？！
