- ·項(xiàng)目名稱：綠都悅府
- ·項(xiàng)目地址：南陽(yáng)市杜詩(shī)路與鄧禹路交匯處西南角
- ·開發(fā)單位：南陽(yáng)綠都置業(yè)有限公司
- ·建筑形態(tài)：小高層 高層 疊拼 板樓
- ·物業(yè)類型：別墅 花園洋房
- ·主宣傳語(yǔ)：4層疊拼、6層洋房、8-13層小高層
- ·規(guī)劃設(shè)計(jì)：深圳市筑奧景觀建筑設(shè)計(jì)有限公司
- ·建筑單位：江蘇筑原建筑設(shè)計(jì)有限公司
- ·監(jiān)理單位：
- ·總占地面積：150 畝
- ·總建筑面積：130000 平方米
- ·綠化率：40 %
- ·容積率：1.8
- ·主力戶型：
- ·物業(yè)管理：河南綠都物業(yè)有限公司
- ·收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
悅府項(xiàng)目北起京宛大道、南臨杜詩(shī)路、西靠一中路、東至鄧禹路。
規(guī)劃設(shè)計(jì)方面由住宅、小型商業(yè)配套及幼兒園三部分功能組成，建成后將是一個(gè)成熟的雙氣住宅社區(qū)體系。整體規(guī)劃在布局方面尊重自然形態(tài)并延續(xù)城市自然風(fēng)貌，使建筑與自然融于一體，極大的提高了住宅的品質(zhì)，在規(guī)劃思想及設(shè)計(jì)上有五大特點(diǎn)：
（1）重視生態(tài)環(huán)境并與周邊城市環(huán)境相協(xié)調(diào)；（2）在悅府區(qū)域內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)能夠滿足人們對(duì)嶄新生活方式需求的居住社區(qū)；（3）滿足規(guī)劃、消防的要求，解決好各種不同功能的人流、車流、物流的交叉關(guān)系；（4）做到功能合理、技術(shù)先進(jìn)、滿足建設(shè)單位的使用；（5）進(jìn)行安全、經(jīng)濟(jì)、舒適的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和設(shè)備設(shè)計(jì)；
悅府建設(shè)用地面積150畝，總建筑面積13萬㎡，整個(gè)地塊方正有序，小區(qū)規(guī)劃南低北高、東低西高，在居住學(xué)上來講屬上風(fēng)上水的格局。容積率小于1.8， 品質(zhì)社區(qū)人車分流的人性化設(shè)計(jì)而在入住后感受更加愜意舒暢的生活氛圍；
在停車規(guī)劃上設(shè)計(jì)預(yù)留車位1006個(gè)，地上車位566個(gè)，地下車位440個(gè)（未確定）。地下停車場(chǎng)出入口有兩個(gè)。地下停車場(chǎng)的層高為3.5米，單車道寬為4.5米，車庫(kù)中車道均為6.0米寬的通道。無論進(jìn)出、錯(cuò)車都能有效保證通暢度和舒適性；另外為考慮到業(yè)主自行車的擺放，特將停車區(qū)域設(shè)于主樓地下的同時(shí)結(jié)合地上設(shè)置，輕松滿足擺放需求；在社區(qū)型商業(yè)的規(guī)劃上，特別增設(shè)小型商業(yè)街，共計(jì)21間。商業(yè)街分布在小區(qū)南大門西側(cè)19號(hào)樓沿線，用來滿足業(yè)主日常生活的需求；
小區(qū)東南角方位，擁有一所屬于業(yè)主自己的專屬幼兒園，該幼兒園后期將引進(jìn)國(guó)內(nèi)知名幼兒園進(jìn)駐，相信在高品質(zhì)幼教的輔助下，一定能讓您的孩子贏在起跑線上！
在景觀設(shè)計(jì)方面，悅府綠地率高達(dá)40%。采用【北美景觀風(fēng)】的設(shè)計(jì)理念，在景觀設(shè)計(jì)總體布局方面，在宅間布置景觀節(jié)點(diǎn)，并與中心景觀相連，結(jié)合市政沿街綠化帶等景觀資源，極大的提升了小區(qū)景觀的整體品質(zhì)。在樹木搭配方面，外圍鋪設(shè)森林帶，常綠闊葉樹與落葉闊葉樹混合種植，通過對(duì)樹形及高度的控制來強(qiáng)調(diào)種植密度，使小區(qū)真正融于“花園式”居住環(huán)境中，讓業(yè)主的居住環(huán)境和自然環(huán)境達(dá)到完美結(jié)合；悅府景觀設(shè)計(jì)擁有“四景觀節(jié)點(diǎn)、兩景觀軸”，其中“入口景觀節(jié)點(diǎn)”分布在西門人行入口處，“宅間景觀節(jié)點(diǎn)”地處25、16號(hào)樓中心點(diǎn)、“中心景觀節(jié)點(diǎn)”點(diǎn)綴在15號(hào)樓西側(cè)、“主要景觀節(jié)點(diǎn)”占據(jù)小區(qū)核心位置7、9號(hào)樓西側(cè)，“南北次要景觀軸”在項(xiàng)目東側(cè)別墅、洋房沿線，“南北主要景觀軸”則由項(xiàng)目南大門進(jìn)入一路向北延續(xù)至西大門。悅府內(nèi)部的林蔭步道、休憩方亭、迎賓水景、陽(yáng)光草坪、碧翠連廊、聚集廣場(chǎng)等極致景觀小品的搭配點(diǎn)綴，配合樹木花草的交相呼應(yīng)，一定會(huì)讓您對(duì)景觀設(shè)計(jì)師的專業(yè)及布局手法嘆為觀止，在悅府中生活，仿佛深處世外桃源一般愜意！
住宅立面采用北美建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)思路。古典情懷、簡(jiǎn)約大氣、自由個(gè)性、融合精華。大窗、閣樓、坡屋頂、豐富的色彩和流暢的線條，充分體現(xiàn)了簡(jiǎn)潔大方、輕松的特點(diǎn)。
- ·國(guó)有土地使用證：資料整理中...
- ·建設(shè)用地規(guī)劃許可證：資料整理中...
- ·建設(shè)工程規(guī)劃許可證：資料整理中...
- ·建筑工程施工許可證：資料整理中...
- ·商品房預(yù)售許可證：2016017、2017032、2016018、2017005
幼兒園：哈佛幼兒園；小學(xué)：南陽(yáng)第59小學(xué)、南陽(yáng)第62小學(xué)、南陽(yáng)第56小學(xué)、建業(yè)小學(xué)；中學(xué)：南陽(yáng)一中、南陽(yáng)第11高級(jí)中學(xué)；河南省經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院、河南工業(yè)技術(shù)學(xué)院
商場(chǎng)：易美生活超市
農(nóng)業(yè)銀行，郵政儲(chǔ)蓄；
獨(dú)山森林公園、鳥巢、李寧體育園、月季公園
森林半島假日酒店、尚康花園酒店、瓦庫(kù)餐廳；其他
毛坯房
