- ·項(xiàng)目名稱：光達(dá)·宛都名邸
- ·項(xiàng)目地址：獨(dú)山大道與高新路交會(huì)處東北
- ·開發(fā)單位：南陽市光達(dá)置業(yè)股份有限公司
- ·建筑形態(tài)：高層
- ·物業(yè)類型：住宅 商鋪
- ·主宣傳語：開啟南陽宜居豪宅時(shí)代
- ·規(guī)劃設(shè)計(jì)：上海學(xué)匯建筑設(shè)計(jì)有限公司
- ·建筑單位：浙江德盛建設(shè)集團(tuán)（河南）公司1#2#和一期地下車庫，河南天工集團(tuán)3#。
- ·監(jiān)理單位：河南四銘工程管理有限公司 監(jiān)理1、2＃樓、A區(qū)地下車庫、鄭州恒基建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 監(jiān)理3＃樓
- ·總占地面積：83 畝
- ·總建筑面積：210000 平方米
- ·綠化率：40 %
- ·容積率：3.6
- ·主力戶型：書香三房、朝暉三房、陽光三房、奢華三房、溫馨兩房、優(yōu)客三房、親子四房、雙主臥親情三房、華美三房
- ·物業(yè)管理：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行
- ·收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：毛坯 （詳見交房標(biāo)準(zhǔn)列表）
樓盤北靠200米外的312國道，南依規(guī)劃中的高新東路，西臨南陽城市脊梁獨(dú)山大道，東面是多層住宅小區(qū)。根據(jù)《南陽市公路總體規(guī)劃》，312國道將于2012年3月前改道到白河南，改道后的312國道將成為城北景觀大道。規(guī)劃中的高新東路將于2012年之前通車。途經(jīng)我們樓盤的有3、15、17、21路等多條公交線路，另外規(guī)劃建設(shè)中的南陽客運(yùn)北站就在樓盤東北方向大約2公里處。在地圖上能夠看到，我們樓盤處于南陽城市東北出入口這樣一個(gè)交通咽喉，可以說是出則離城，入則進(jìn)市，交通條件十分便利。
樓盤的位置正好處于南陽新城市規(guī)劃中的東北分區(qū)和河西片區(qū)的雙重疊加區(qū)域，是南陽市新行政文化中心和“中央政務(wù)區(qū)”，另外即將于2012年舉辦的農(nóng)運(yùn)會(huì)場館就在樓盤東北方向大約3公里處，我們樓盤是近水樓臺，屆時(shí)小區(qū)業(yè)主可優(yōu)先享用農(nóng)運(yùn)會(huì)場館配套設(shè)施。所以說，我們樓盤的區(qū)位優(yōu)勢可以說是無可替代的。
光達(dá)時(shí)代銀座榮獲2010年南陽市最具人氣樓盤唯一獎(jiǎng)項(xiàng)，項(xiàng)目跟目前市場上的項(xiàng)目相比，共有六大特殊之處：
區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ螅?/b>本項(xiàng)目是南陽行政核心居住區(qū)，臨近新市政府、財(cái)政局、農(nóng)運(yùn)會(huì)館，周邊基礎(chǔ)設(shè)施齊全、交通便利、綠化面積大、周邊全部是高檔樓盤，未來2年內(nèi)這一塊的小區(qū)只要入住，馬上就會(huì)形成南陽市高端人群的聚集地。周邊居住人群的品質(zhì)和檔次，對咱們未來的生活品質(zhì)很重要。
居住舒適度高：我們項(xiàng)目14畝地建一棟樓，最大樓間距能達(dá)到120米，社區(qū)歐式園林水系面積有2萬多平方米。舉個(gè)例子吧，120米的樓間距有多寬？相當(dāng)于3個(gè)足球場的寬度相加，相當(dāng)于6個(gè)游泳館的寬度相加�，F(xiàn)在很多開發(fā)企業(yè)還在研究，怎么樣能在一塊地上多蓋一棟樓的時(shí)候，我們卻在研究怎么增加綠化面積和檔次。2萬平米、30畝的歐式園林水系，讓我們每一位業(yè)主走在回家的路上，就像在公園里散步。
社區(qū)配套齊全：除了項(xiàng)目2萬平米的臨街商業(yè)能夠給大家提供銀行、超市、餐飲、娛樂服務(wù)，社區(qū)內(nèi)部，我們還專門把首層架空4米8，總共拿出3600平方米面積不賣，專門做為精裝修豪華會(huì)所，設(shè)置了咖啡吧、圖書室、健身房、棋牌室，向全體業(yè)主開放，當(dāng)我們回家穿過像公園一樣的園林，來到社區(qū)會(huì)所，和各位鄰居一起喝喝咖啡、品品茶、下一盤象棋、相互打打招呼，這才叫生活。
建筑高品質(zhì)：為了提升建筑質(zhì)量，我們選用了鳥巢、水立方用的防水材料和上下水管道，安裝了國內(nèi)第一品牌的盼盼子母防盜門，安裝了保溫、隔熱、隔音、防紫外線的雙層中空玻璃和堅(jiān)固耐久的鳳鋁鋁合金窗戶。其實(shí)比這些更讓我們自豪的，是我們的純板樓設(shè)計(jì)。每層兩梯三戶、大尺度陽臺、相互不遮擋，這種通風(fēng)采光效果好、不遮擋觀景效果的板樓，在南陽屈指可數(shù)。生活，就要高品質(zhì)的享受。
高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)：我們在開發(fā)樓盤之初，就堅(jiān)持一個(gè)道理，不僅要讓大家住好房子，更要讓大家住得安心，住的舒服。我們選用深圳濱海物業(yè)做全程物業(yè)顧問，金管家物業(yè)能夠給大家提供24小時(shí)不間斷的保安服務(wù)，提供社區(qū)保潔、綠化保養(yǎng)、社區(qū)文化活動(dòng)、層層收垃圾等等高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，還有水電氣暖抄表到戶、分戶計(jì)量，杜絕多收費(fèi)、亂收費(fèi)。如果說，建筑是有生命的，那么物業(yè)服務(wù)就是靈魂。高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，不僅能讓各位住的舒心，也能讓我們的小區(qū)保值增值。
布局合理的戶型：這次我們推出的戶型有舒適兩房、小三房、大三房和尊貴的四房戶型。經(jīng)過好幾次方案升級，我們的戶型格局方正、布局合理、南北通透、明廚明衛(wèi)、南北雙陽臺，沒有任何一個(gè)暗室設(shè)計(jì)，這樣才能保證良好的通風(fēng)、采光效果，才能保證全家人住的健康，住的舒適。
- ·國有土地使用證：宛開土國用2009字第00088號
- ·建設(shè)用地規(guī)劃許可證：宛規(guī)地字2009第109號
- ·建設(shè)工程規(guī)劃許可證：宛規(guī)建字2011第45號
- ·建筑工程施工許可證：412901201206190401
- ·商品房預(yù)售許可證：2012029；2012030
生活商業(yè)配套——社區(qū)商業(yè)圈，便利就在腳下
近14000平米商業(yè)面積，銀行、超市、休閑、娛樂、餐飲等社區(qū)商業(yè)配套一應(yīng)俱全，便利生活就在腳下。
啟蒙教育配套——社區(qū)幼兒園，入托安全放心
設(shè)置社區(qū)幼兒園，建筑面積為3400平米，占地面積近6000平米，完全滿足社區(qū)業(yè)主幼兒入托需求，家長接送方便，無安全擔(dān)憂。
車位配套——采光井車庫，愛車舒適之家
少部分高配置私家地下車庫，僅為少數(shù)峰層人士度身打造。地下車庫設(shè)置多處自然采光井，為漆黑的車庫打開天窗。采光井與車庫人行出入口融為一體，形成景觀小屋、景觀墻等多變造型，奇特美觀。采光井采用鋁合金龍骨、鋁合金百葉、復(fù)合鋁板壓板和鋼化玻璃等優(yōu)質(zhì)材料構(gòu)造，堅(jiān)固耐用，并安裝有日光燈便于陰暗天氣時(shí)采光，安裝的聚光燈有利于加強(qiáng)采光。
休閑運(yùn)動(dòng)配套——罕見架空層，休閑運(yùn)動(dòng)會(huì)所
3600平方米的精裝修豪華會(huì)所，有咖啡吧、圖書室、健身房、棋牌室，向全體業(yè)主開放，這種設(shè)置在南陽是唯一的。休息的時(shí)候，在社區(qū)會(huì)所和鄰居一起喝喝咖啡、品品茶、下一盤象棋、相互打打招呼，這才叫生活。
智能化配套——智能化社區(qū)，暢享便捷生活
彩色可視對講系統(tǒng)、IC卡（一卡通）門禁系統(tǒng)，電子巡更、消防自動(dòng)控制系統(tǒng)、停車場道閘管理系統(tǒng)等。
社區(qū)周邊、小區(qū)內(nèi)、地下停車場、電梯內(nèi)、單元入口均安裝攝像頭，24小時(shí)安全監(jiān)控。
萬德隆超市、十三小、二十八中、六十三小、興宛學(xué)校、中州國際酒店、中泰豪生酒店、郵政局、銀行、財(cái)政局、工商局
金管家物業(yè)
